不可預(yù)見費又稱為預(yù)備費是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險因素而導(dǎo)致的建設(shè)費用增加的這部分內(nèi)容。

(一)不可預(yù)見費的內(nèi)容包括

1．在進(jìn)行技術(shù)、施工圖設(shè)計和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)的一般設(shè)計變更、材料代用等增加的費用；

2．國家允許調(diào)價范圍以外的設(shè)備、材料價格和工資單價的價差，即所謂市場材料浮動價差；

3．由于—般自然災(zāi)害所造成的少量損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用；

4．在上級主管部門組織竣工驗收時，為鑒定工程質(zhì)量而必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費用；

5．由于圖紙的一般錯誤及現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)問題處理而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)簽證費用。

(二)不包括在不可預(yù)見費中的項目

(1)施工圖已被審定生效后，在施工過程中較大的修改設(shè)計，提高設(shè)汁標(biāo)準(zhǔn)，增加建筑面積、體積而增加的概算投資；

(2)地質(zhì)勘測資料不準(zhǔn)，引起地基加固、基礎(chǔ)加深所增加的技術(shù)處理費用；

(3)國家規(guī)定允許調(diào)整的材料差價；

(4)進(jìn)口設(shè)備、進(jìn)口材料的材料價差；

(5)人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)報上級主管部門處理。

設(shè)計概算的不可預(yù)見費的計算方法，一般按照總概算書的第—、二部分價值的總和乘以規(guī)定的費率，一般為5％一8％之間。

對于不包括在不可預(yù)見費中所增加投資，應(yīng)單獨編制補充概算，按正規(guī)法定審批手續(xù)報上級主管部門審批后追加概算投資。

按照風(fēng)險因素的性質(zhì)劃分，不可預(yù)見費又包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費兩大種類型。

1、基本預(yù)備費

基本預(yù)備費是指由于如下原因?qū)е沦M用增加而預(yù)留的費用：

（1）設(shè)計變更導(dǎo)致的費用增加；

（2）不可抗力導(dǎo)致的費用增加；

（3）隱蔽工程驗收時發(fā)生的挖掘及驗收結(jié)束時進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費用增加?；绢A(yù)備費一般按照前五項費用（即建筑工程費、設(shè)備安裝工程費、設(shè)備購置費、工器具購置費及其他工程費）之和乘以一個固定的費率計算。其中，費率往往由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項目建設(shè)的實際情況加以制定。

2、價差預(yù)備費

價差預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括：人工、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

(1)在進(jìn)行技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計和概算范圍內(nèi)所增加的工程的費用。

(2)設(shè)備和材料的價差。

(3)由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。

(4)在上級主管部門組織竣工驗收時，驗收委員會(小組)為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費用。

總概算的不可預(yù)見費以各單項工程概算和其他工程和費用概算之和為基數(shù)，依據(jù)主管部門或地市建委規(guī)定費率計算。一般民用工程項目為2％～5％，工業(yè)工程項目為5％～8％。