個(gè)人承租
1.什么是個(gè)人承租
個(gè)人承租是指一個(gè)人承租經(jīng)營企業(yè)。承租人即是企業(yè)的廠長，經(jīng)理，是企業(yè)的法人代表。
2.個(gè)人承租的條件
承租人必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金)作為擔(dān)保，現(xiàn)金必須?？畲嫒脬y行，并有不少于兩名有相應(yīng)財(cái)產(chǎn)可資擔(dān)保的保證人。
3.個(gè)人承租的特點(diǎn)
其特點(diǎn)是：
(1)承租經(jīng)營者是承租經(jīng)營企業(yè)的個(gè)人，是企業(yè)的廠長或經(jīng)理，是企業(yè)的法定代表人；
(2)必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金)作為擔(dān)保，現(xiàn)金必須?？畲嫒脬y行，并有不少于兩名有相應(yīng)財(cái)產(chǎn)可資擔(dān)保的保證人；
(3)承租成員的工資收入，由租賃雙方協(xié)商確定；
(4)承租經(jīng)營者對保證人的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)從個(gè)人收入中支付并訂立書面協(xié)議。
4.個(gè)人承租的優(yōu)點(diǎn)
個(gè)人承租的優(yōu)點(diǎn)是突出了承租經(jīng)營者的作用，租賃權(quán)、決策權(quán)、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營指揮權(quán)都?xì)w承租經(jīng)營者個(gè)人享有．用責(zé)權(quán)利相結(jié)合的辦法調(diào)動(dòng)了承租經(jīng)營者的積極性，減少了外來干預(yù)和內(nèi)部干擾，明顯改善企業(yè)的經(jīng)營狀況和效果。缺點(diǎn)是承租經(jīng)營者個(gè)人負(fù)虧能力差，個(gè)人提供的財(cái)產(chǎn)抵押和擔(dān)保金有限，國家承擔(dān)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大；承租經(jīng)營者個(gè)人的高收入容易成為承租者與職工產(chǎn)生矛盾的原因，因而，個(gè)人承租對承租者的素質(zhì)應(yīng)該嚴(yán)格要求。