工期指建設(shè)項(xiàng)目或一個(gè)單項(xiàng)工程從正式開(kāi)工到全部建成投入生產(chǎn)(或交付使用)時(shí)所經(jīng)歷的時(shí)間。它是從建設(shè)速度角度反映投資效果的指標(biāo)。

1．合同工期

本工程合同工期和計(jì)劃開(kāi)、竣工日期為承包人在投標(biāo)函附錄中承諾的工期和計(jì)劃開(kāi)、竣工日期，并在合同協(xié)議書(shū)中載明。

2．關(guān)于工期的一般規(guī)定

承包人在投標(biāo)函中承諾的工期和計(jì)劃開(kāi)、竣工日期之間發(fā)生矛盾或者不一致時(shí)，以承包人承諾的工期為準(zhǔn)。實(shí)際開(kāi)工日期以通用合同條款第11．1款約定的監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。

如果承包人在投標(biāo)函附錄中承諾的工期提前于發(fā)包人在本工程招標(biāo)文件中所要求的工期，承包人在施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的工期保證措施，由此而增加的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在投標(biāo)總價(jià)中。除合同另有約定外，合同履約過(guò)程中發(fā)包人不會(huì)因此再向承包人支付任何性質(zhì)的技術(shù)措施費(fèi)用、趕工費(fèi)用或其他任何性質(zhì)的提前完工獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。

承包人在投標(biāo)函附錄中所承諾的工期應(yīng)當(dāng)包括實(shí)施并完成規(guī)定的暫估價(jià)項(xiàng)目和規(guī)定的實(shí)際可能發(fā)生的暫列金額在內(nèi)的所有工作的工期。

工期保證體系

　　工期保證體系見(jiàn)下圖

工期保證措施

• 　　1．合理的施工部署

　?、賹⒈竟こ塘袨槟硢挝坏闹攸c(diǎn)工程，全力以赴優(yōu)先保重點(diǎn)，發(fā)揮某單位的集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，調(diào)集精銳力量，加大人力、物力、財(cái)力投入，為確保施工順利進(jìn)行提供充分的資源保證。

　?、谶x派具有類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員和較高技術(shù)素質(zhì)的施工隊(duì)伍參加本工程施工，從人員素質(zhì)上保證施工的順利進(jìn)行。

　　③應(yīng)用科學(xué)的方法，合理配置各種資源、設(shè)備，統(tǒng)籌安排、合理調(diào)配，編制、優(yōu)化總控制進(jìn)度計(jì)劃。

• 　　2．合理的編制計(jì)劃

　?、僦贫?個(gè)節(jié)點(diǎn)控制時(shí)間，確保總計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

　?、谥贫?級(jí)網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃，即施工總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃、裝飾施工進(jìn)度計(jì)劃、機(jī)電安裝施工進(jìn)度計(jì)劃。

　?、垡罁?jù)總進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目總調(diào)度室編制月度進(jìn)度計(jì)劃，并于每天生產(chǎn)例會(huì)提出，經(jīng)各專(zhuān)業(yè)隊(duì)平衡認(rèn)可后作為第二天的計(jì)劃，發(fā)給各有關(guān)執(zhí)行人。經(jīng)過(guò)這樣編制的計(jì)劃確保了其可操作性及實(shí)用性。

• 　　3．強(qiáng)化施工進(jìn)度計(jì)劃管理

　?、俳⒍ㄆ诘纳a(chǎn)計(jì)劃例會(huì)制度，下達(dá)計(jì)劃，檢查計(jì)劃完成情況，解決實(shí)際問(wèn)題，協(xié)調(diào)各施工隊(duì)之間的工作，統(tǒng)一有序地按總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。

　?、谝钥刂脐P(guān)鍵日期(里程碑)為目標(biāo)，以滾動(dòng)計(jì)劃為鏈條，建立動(dòng)態(tài)魄計(jì)劃管理模式。在總控制進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下編制階段、月、周、日等各級(jí)進(jìn)度計(jì)劃，一級(jí)保一級(jí)，絕不能拖延總控制進(jìn)度計(jì)劃。

　?、墼逻M(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃的控制：采取多種形式的施工計(jì)劃；三周滾動(dòng)計(jì)劃；日檢查工作制；周匯報(bào)工作制；月分析調(diào)整制度；加強(qiáng)計(jì)劃的嚴(yán)肅性。

• 　　4．建立良好的外圍環(huán)境，以保證施工的順利開(kāi)展

　　積極主動(dòng)與各級(jí)政府主管部門(mén)聯(lián)系，為施工提供方便。做細(xì)致的工作，爭(zhēng)取有關(guān)人員的理解和支持，減少擾民和民擾，盡量延長(zhǎng)工作時(shí)間。