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傳統(tǒng)租賃

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1.什么是傳統(tǒng)租賃

傳統(tǒng)租賃是指出租人根據(jù)其對市場需求的判斷而購進(jìn)租賃物件,通過不斷出租給不同用戶使用而逐步收回租賃投資并獲得相應(yīng)的利潤。

對于傳統(tǒng)租賃而言,雖然其歷史悠久,但具體形式始終較為單一,即與基本交易結(jié)構(gòu)相同。但是,根據(jù)租賃對象的不同,傳統(tǒng)租賃又可分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。

2.傳統(tǒng)租賃的特點和優(yōu)勢

傳統(tǒng)租賃一般是短期租借行為,租期不超過兩年。租賃物件由出租人選擇,且物件所有權(quán)始終歸出租人所有。出租人負(fù)責(zé)租賃物件的維修、保養(yǎng)以及相關(guān)的稅費(fèi)。因此,我國把傳統(tǒng)租賃列為經(jīng)營性租賃,意思是在租賃的時候提供經(jīng)營服務(wù)。由于有經(jīng)營費(fèi)用,每期租金遠(yuǎn)高于融資性租賃。經(jīng)營性租賃的好處是:可以合理配置社會資源、促進(jìn)消費(fèi)需求;另外折舊財務(wù)報表體現(xiàn)在出租人身上,承租人可以將租賃全部攤?cè)氤杀荆粫w現(xiàn)承租人的負(fù)債。目前這種方式大都用于消費(fèi)品或半消費(fèi)品(汽車、電腦、房屋)的租賃業(yè)務(wù)。租賃交易只需要一個租賃合同即可。廠商開展租賃業(yè)務(wù)一般不需要行業(yè)的特許批準(zhǔn),開展業(yè)務(wù)比較容易。

3.傳統(tǒng)租賃與融資租賃的區(qū)別

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是:傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。

融資租賃與傳統(tǒng)租賃的共同點在于,二者都是以物為載體,將其出租給承租人使用,以獲取相應(yīng)的對價。但是,對比二者的定義與交易結(jié)構(gòu)可以看出,融資租賃在租賃物件的選擇,這個一項租賃交易中投資決策權(quán)的重大問題上,與傳統(tǒng)租賃己發(fā)生了本質(zhì)性的改變,并由此而派生出二者在交易當(dāng)事人、交易結(jié)構(gòu)和交易目的等方面的不同。

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