合伙承租
1.什么是合伙承租
合伙承租是指2人以上合伙承租經(jīng)營(yíng)企業(yè)。合伙人數(shù)一般在3～10人以內(nèi)。合伙承租者共同推舉一領(lǐng)租人為企業(yè)的廠長(zhǎng)、經(jīng)理，作為企業(yè)的法人代表。
2.合伙承租成員的具備條件
承租成員必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金)作為擔(dān)保，現(xiàn)金必須?？畲嫒脬y行。
3.合伙承租的特點(diǎn)
其特點(diǎn)是：
(1)合伙承租成員共同作為承租方，承租經(jīng)營(yíng)者即廠長(zhǎng)或經(jīng)理由合伙人共同推舉；
(2)合伙承租成員必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金)作為擔(dān)保，現(xiàn)金必須專款存入銀行；
(3)合伙承租成員應(yīng)當(dāng)對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的分扭數(shù)額、承租收入、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙等事項(xiàng)訂立書面協(xié)議，明確相互的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；
(4)合伙承租成員對(duì)租賃企業(yè)共同經(jīng)營(yíng)、共負(fù)盈虧，企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙成員共同決定，合伙成員有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利，合伙人推舉的承租經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由全體合伙承租成員承擔(dān)民事責(zé)任。
(5)合伙承租產(chǎn)生的合伙債務(wù)，由合伙成員按照擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的比例或協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任并負(fù)連帶責(zé)任；
(6)合伙承租成員的收入，按照低于承包經(jīng)營(yíng)者的收入的原則確定，可按年度進(jìn)行結(jié)算或者租賃期滿時(shí)一次結(jié)算。
4.合伙承租的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)
合伙承租的優(yōu)點(diǎn)是經(jīng)營(yíng)職能集中到少數(shù)人手中，強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)者的責(zé)、權(quán)、利，比個(gè)人承租的風(fēng)險(xiǎn)承受能力增強(qiáng)。缺點(diǎn)是決策慢、穩(wěn)定性弱。