市區(qū)購物中心是在城市的商業(yè)中心建立的，建筑面積在10萬平方米以內(nèi)的購物中心。商圈半徑為 10公里~20公里，有40 個~100個租賃店，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務(wù)設(shè)施等，停車位1000 個以上，各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動，使用各自的信息系統(tǒng)。

市區(qū)購物中心通常位于市中心黃金商圈，交通便利。一般樓層較高。營業(yè)樓層達到地下2-3層，地面6-8層或者更高。一般附有地下停車場。往往集中一些價格較高的知名精品品牌專賣店，以吸引年輕時尚的消費者購物和休閑。上海代表性物業(yè)：正大光場、龍之夢。