建筑安裝工程承包合同是指建設(shè)單位（發(fā)包方）與施工單位（承包方）之間，為完成特定的建筑安裝工程任務(wù)而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同。

簽訂建筑安裝工程承包合同必須具備以下基本條件：

1、承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)。

2、承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計(jì)劃。

3、當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力。

1、建筑安裝工程承包合同的主體資格

建筑安裝工程承包合同的主體資格包括：建筑單位、安裝單位、國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會團(tuán)體、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及個(gè)體工商戶和農(nóng)村個(gè)體經(jīng)營戶。全民所有制組織之間，集體所有制組織之間，全民所有制組織與集體所有制組織之間，個(gè)體戶與全民、集體所有制組織之間都可以簽訂建筑安裝工程承包合同。

2、建筑安裝工程承包合同的主要條款

建筑安裝工程承包合同應(yīng)包括以下主要條款：

• 工程名稱和地點(diǎn)：
• 工程范圍和內(nèi)容；主要包括棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、資金來源、投資總額以及工程批準(zhǔn)文號等；
• 開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；
• 工程質(zhì)量保修期及保修條件；
• 工程造價(jià)；
• 工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法；
• 設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；
• 材料和設(shè)備的供應(yīng)及進(jìn)場期限；
• 雙方相互協(xié)作事項(xiàng)；
• 違約責(zé)任；
• 獎勵條件。

3、建筑安裝工程承包合同的形式

建筑安裝工程承包合同必須采用書面形式。雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計(jì)變更文件、洽商記錄、會議記要，以及資料、圖表等，也是承包合同的組成部分。

建筑安裝工程承包合同依法簽訂后，應(yīng)將合同副本報(bào)雙方業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理機(jī)關(guān)和經(jīng)辦銀行備案。