消極地役權(quán)是指以供役地所有人在供役地上不得為一定行為為內(nèi)容的地役權(quán)。例如，采光地役權(quán)、遠(yuǎn)眺地役權(quán)、禁止氣體排放地役權(quán)、聲音污染防止地役權(quán)等。

消極地役權(quán)一種限制在供役地上作為的權(quán)利，它僅包括：

1．采光權(quán)，即射向窗戶的光線不應(yīng)被不合理地?fù)踝。?

2．相應(yīng)的通風(fēng)權(quán)，即空氣通過一個(gè)特定的孔道諸如通風(fēng)裝置管道自由流通；

3．支撐建筑物的權(quán)利，即限制利用供役地或供役地上建筑物的權(quán)利，因?yàn)檫@種利用可能會妨礙由其支撐的毗鄰的需役地上的建筑物；

4．水流權(quán)，即不得妨礙水源經(jīng)人工河渠繼續(xù)流動的權(quán)利，即禁止截流的權(quán)利。

土地用益權(quán)，簡潔地稱之為用益權(quán)，是占有部分供役地或從供役地上獲取部分產(chǎn)品的權(quán)利。例如，狩獵和捕魚、放牧或割草。

區(qū)分積極地役權(quán)和消極地役權(quán)的法律意義在于，顯現(xiàn)地役權(quán)內(nèi)容的表現(xiàn)形式不同，法律調(diào)整的方式有異。