資本主義地租是資本主義土地所有者憑借其土地所有權取得的一種剝削收入。資本主義地租是剩余價值的轉化形式，它的本質是農業(yè)資本家獲得的由農業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的超過平均利潤以上的那部分剩余價值，即超額利潤。它反映了農業(yè)工人、農業(yè)資本家和土地所有者三個階級之間的經濟關系。

資本主義地租根據其產生的原因和條件的不同，可以分為級差地租和絕對地租兩種基本形式。

1.級差地租

(1)級差地租的實質。級差地租是指與土地等級相聯(lián)系的有差別的地租，其實體是農產品的個別生產價格低于社會生產價格的差額所形成的超額利潤。

(2)級差地租產生的原因。級差地租產生的原因是對土地的資本主義經營壟斷。這種壟斷使農產品的社會生產價格由劣等地的生產條件決定，這樣，經營中等地和優(yōu)等地的資本家就會獲得超額利潤，形成級差地租。

(3)級差地租產生的條件。級差地租產生的條件是土地優(yōu)劣程度的不同。土地優(yōu)劣條件的不同使得等量資本投入等面積的不同地塊上的生產率出現(xiàn)差異，導致不同地塊上農產品的個別生產價格不同。由于農產品的社會生產價格由劣等地決定，因此經營中等地和優(yōu)等地的資本家就可按照高于自己個別生產價格的社會生產價格售賣自己的農產品，從而形成超額利潤。

(4)級差地租的來源。級差地租的來源是耕種優(yōu)等地和中等地的農業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值。

(5)級差地租的兩種形態(tài)。級差地租由于形成條件的不同而分為兩種形態(tài)：級差地租Ⅰ和級差地租II.級差地租I是不同地塊間由于土地自然條件的差異(包括肥沃程度和距離市場遠近的不同)而形成的級差地租；級差地租II則是由于在同一塊土地上連續(xù)追加投資的勞動生產率不同而形成的級差地租。

2.絕對地租

(1)絕對地租的實質。絕對地租是由于土地私有權的存在，租種任何土地都必須繳納的地租，其實體是農產品價值超過社會生產價格以上的那部分超額利潤。

(2)絕對地租產生的原因。絕對地租形成的原因是對土地私有權的壟斷。

(3)絕對地租產生的條件。絕對地租產生的條件是農業(yè)資本有機構成低于社會平均的資本有機構成。

(4)絕對地租的來源。絕對地租來源于農業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值。

資本主義地租有下面一些特點。

(1)體現(xiàn)為純粹的經濟關系。資本主義地租建立在剝削有人身自由的雇傭工人的基礎上，體現(xiàn)為一種純粹的經濟關系。

(2)只包括農業(yè)工人剩余勞動的一部分。資本主義地租是農業(yè)工人所創(chuàng)造的超過平均利潤以上的那一部分剩余價值，即超額利潤，所以，資本主義地租只是農業(yè)工人的剩余勞動的一部分。

(3)體現(xiàn)了三個階級的對立關系。農業(yè)資本家租種土地所有者的土地，并雇傭農業(yè)工人從事農業(yè)生產經營，所以，資本主義地租體現(xiàn)了三個階級的對立關系，即農業(yè)資本家和土地所有者共同剝削農業(yè)雇傭工人的關系。

第一，存在的基礎不同。封建地租以封建土地所有制為前提，在不同程度上存在超經濟的強制；資本主義地租則以資本主義土地私有制為前提，它是建立在剝削有人身自由的農業(yè)雇傭工人的基礎上，體現(xiàn)著一種純粹表現(xiàn)為契約的經濟關系。

第二，占有剩余勞動的量有區(qū)別。封建地租在量上總是包括農民全部剩余勞動或剩余產品，有時甚至包括一部分必要勞動和必要產品；而資本主義地租則是農業(yè)工人創(chuàng)造的超過平均利潤以上的那一部分剩余價值，即超額利潤，它只是剩余價值的一部分。

第三，體現(xiàn)的經濟關系不同。封建地租體現(xiàn)了封建地主對農民的剝削關系；資本主義地租則體現(xiàn)農業(yè)資本家和土地所有者共同剝削農業(yè)工人的經濟關系。