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土地補償費

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1.什么是土地補償費[1]

土地補償費是指村集體經(jīng)濟組織所有的土地被征占用后,征占土地的單位依法給予集體的失地補償資金,歸被征占土地的集體經(jīng)濟組織所有。

2.土地征收補償計算公式[2]

①征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,具體計算公式為:

耕地土地補償費=被征地前三年平均年產(chǎn)值x補償系數(shù)(6≤補償系數(shù)≤10)

②征收其他土地的土地補償費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規(guī)定,具體公式同上,只是補償系數(shù)的取值可能不同。

3.土地補償費的管理和使用[1]

留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費應(yīng)全額計人公積公益金,按照專戶存儲、專賬核算、專人管理、??顚S玫脑瓌t規(guī)范管理,設(shè)置專門的賬冊,收入和支出的原始憑3745.土地補償費應(yīng)如何管理和使用?留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費應(yīng)全額計人公積公益金,按照專戶存儲、專賬核算、專人管理、專款專用的原則規(guī)范管理,設(shè)置專門的賬冊,收入和支出的原始憑證單獨裝訂成冊。實行村級財務(wù)會計委托代理的地方,要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)委托農(nóng)村經(jīng)營管理站設(shè)立土地補償費專戶,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一代理核算。

留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費應(yīng)主要用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面,不得用于村干部報酬及保險、購買轎車、支付招待費用、捐贈贊助、償還債務(wù)等非生產(chǎn)性支出。

4.土地補償費相關(guān)問題[3]

土地補償費是否都歸村集體所有?具體應(yīng)當如何分配?

答:并非所有的土地補償費用都歸村集體所有。也不是全歸農(nóng)民所有,而是應(yīng)該按補償費的種類在村集體和農(nóng)民之間進行分配。

《土地管理條例》第26條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸土地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用,需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的.安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

另外,《土地管理法》第79條明確規(guī)定,侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。

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