投資估算指標(biāo)是指確定和控制建設(shè)項目全過程各項技術(shù)支出的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實施期和竣工交付使用期等各個階段的費用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而不同。投資估算指標(biāo)是決策階段編制投資估算的依據(jù)，是進行技術(shù)經(jīng)濟分析、方案比較的依據(jù)，對于項目前期的方案選定和投資計劃編制有著重要的作用。

投資估算指標(biāo)用于編制投資估算，往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，其主要作用是為項目決策和投資控制提供依據(jù)。投資估算指標(biāo)比其他各種計價定額具有更大的綜合性和概括性。

依據(jù)投資估算指標(biāo)的綜合程度可分為：建設(shè)項目指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)。建設(shè)項目投資指標(biāo)有兩種：

一是工程總投資或總造價指標(biāo)；

二是以生產(chǎn)能力或其他計量單位為計算單位的綜合投資指標(biāo)。

單項工程指標(biāo)一般以生產(chǎn)能力等為計算單位，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置以及應(yīng)計人單項工程投資的其他費用。單位工程指標(biāo)一般以m₂、m₃、座等為單位。

估算指標(biāo)應(yīng)列出工程內(nèi)容、結(jié)構(gòu)特征等資料，以便應(yīng)用時依據(jù)實際情況進行必要的調(diào)整。

投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項目全過程各項資金支出的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實施期和竣工驗收交付使用期各個階段的費用支出，其內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個層次。

(1)建設(shè)項目綜合指標(biāo)

指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資，前者又包括單項工程投資、其他費用和預(yù)備費等。如下圖所示：

建設(shè)項目綜合指標(biāo)組成建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，/t、元/kw，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位用“元/床”表示。

(2)單項工程指標(biāo)

根據(jù)規(guī)定應(yīng)列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費和其他費用，如下圖所示

(3)單位工程指標(biāo)

投資估算指標(biāo)的編制指按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。

投資估算指標(biāo)為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。估算指標(biāo)中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量的指標(biāo)，可以作為計算建設(shè)項目主要材料消耗量的基礎(chǔ)。估算指標(biāo)的正確制訂對于提高投資估算的準(zhǔn)確度，對建設(shè)項目的合理評估、正確決策具有重要意義。

投資估算指標(biāo)的編制一般分為3個階段進行：

(1)收集整理資料階段

收集整理已建成或正在建設(shè)的、符合現(xiàn)行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復(fù)采用的、有代表性的工程設(shè)計施工圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算資料等，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)，資料收集得越廣泛，反映出的問題越多，編制工作考慮得越全面，就越有利于提高投資估算指標(biāo)的實用性和覆蓋面。同時，對調(diào)查收集到的資料要選擇占投資比重大、相互關(guān)聯(lián)多的項目進行認(rèn)真的分析整理，由于已建成或正在建設(shè)的工程的設(shè)計意圖、建設(shè)時間和地點、資料的基礎(chǔ)等不同，相互之間的差異很大，需要去粗取精、去偽存真地加以整理，才能重復(fù)利用。將整理后的數(shù)據(jù)資料按項目劃分欄目加以歸類。按照編制年度的現(xiàn)行定額、費用標(biāo)準(zhǔn)和價格，調(diào)整成編制年度的造價水平及相互比例。

(2)平衡調(diào)整階段

由于調(diào)查收集的資料來源不同，雖然經(jīng)過一定的分析整理，但難免會由于設(shè)計方案、建設(shè)條件和建設(shè)時間上的差異帶來某些影響，使數(shù)據(jù)失準(zhǔn)或漏項等，必須對有關(guān)資料進行綜合平衡調(diào)整。

(3)測算審查階段

測算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價格條件下進行比較，檢驗其“量差”的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內(nèi)，如偏差過大，則要查找原因，進行修正，以保證指標(biāo)的確切、實用。測算同時也是對指標(biāo)編制質(zhì)量進行的一次系統(tǒng)檢查，應(yīng)由專人進行，以保持測算口徑的統(tǒng)一。在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)專業(yè)人員予以全面審查定稿。