清算財產(chǎn)是指用于清償企業(yè)無擔(dān)保債務(wù)和分配給投資者的財產(chǎn)，包括：

（1）宣布清算時企業(yè)所擁有的可用于清償無擔(dān)保債務(wù)和向投資者分配的全部賬內(nèi)和賬外財產(chǎn)。

（2）企業(yè)清算期間按法律規(guī)定追回的財產(chǎn)。

1、企業(yè)經(jīng)營期滿，投資各方無意繼續(xù)經(jīng)營；

2、投資者一方或者多方未履行章程所規(guī)定的義務(wù)，企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；

3、發(fā)行嚴重虧損或因不可抗拒的災(zāi)害造成嚴重損失，企業(yè)無力繼續(xù)經(jīng)營；

4、未達到預(yù)定的經(jīng)營目標，企業(yè)今后又沒有發(fā)展前途；

5、違反國家法律、法規(guī)，危害社會公共利益，企業(yè)被依法撤銷；

6、合并或者分立，企業(yè)需要解散；

7、企業(yè)破產(chǎn)；

8、法律、章程所規(guī)定的解散企業(yè)的其他原因已經(jīng)出現(xiàn)。

為了加強對企業(yè)清算的管理，需要對清算進行分類。

1.按企業(yè)清算的不同原因，分為解散清算和破產(chǎn)清算。解散清算按經(jīng)營期限是否屆滿，可分為期滿自動解散清算和提前被迫解散清算；按企業(yè)法人地位終止的程度，可分為完全解散清算和非完全解散清算。破產(chǎn)清算按申請破產(chǎn)的主體，可分為企業(yè)申請破產(chǎn)清算和債權(quán)人申請破產(chǎn)清算。

解散清算和破產(chǎn)清算的性質(zhì)是不相同的，區(qū)別是明顯的，但二者之間又有一定的聯(lián)系和共同之處。

2.按企業(yè)清算的不同性質(zhì)，分為自愿清算、行政清算和司法清算。自愿清算和行政清算并不是在資不抵債的條件下進行的，一般不得停止支付行為，因此，又稱為不停止支付清算；司法清算是在資不抵債的條件下進行的，要停止支付行為，因此又稱為停止支付清算。

清算財產(chǎn)的范圍，包括宣布清算時企業(yè)的全部財產(chǎn)以及清算期間取得的資產(chǎn)。已經(jīng)作為扣保物的財產(chǎn)相當(dāng)于擔(dān)保債務(wù)的部分，可以不計入清算財產(chǎn)，但也不得從清算財產(chǎn)中減除擔(dān)保負債。

企業(yè)在宣布終止前6個月至終止之日的期間內(nèi)，下列行為無效，清算機構(gòu)有權(quán)追回其財產(chǎn)，作為清算財產(chǎn)入賬：

（1）隱匿私分或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)；

（2）非正常壓價處理財產(chǎn)；

（3）對原有沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保；

（4）對未到期的債務(wù)提前清償；

（5）放棄自己的債權(quán)。

清算財產(chǎn)不包括：

1、已經(jīng)作為擔(dān)保的財產(chǎn)，相當(dāng)于債務(wù)數(shù)額的部分不屬于清算財產(chǎn)；

2、租入、借入、代外單位加工和代銷的財產(chǎn)。

一、清算財產(chǎn)的估價

清算財產(chǎn)估價的方法有：

1.賬面價值法；

2.現(xiàn)行市價法；

3.招標作價法；

4.收益現(xiàn)價法；

5.調(diào)查分析法；

6.變現(xiàn)收入法。

二、清算財產(chǎn)的變現(xiàn)

清算財產(chǎn)變現(xiàn)的范圍很廣，從企業(yè)清算財產(chǎn)中扣除那些明確不需要變現(xiàn)的財產(chǎn)以外，其余財產(chǎn)都要變現(xiàn)。清算財產(chǎn)變現(xiàn)的方式有整體變現(xiàn)和單項變現(xiàn)兩種方式。

清算財產(chǎn)變現(xiàn)要遵循以下四項原則：

（1）凡是能整體變現(xiàn)的財產(chǎn)應(yīng)盡量避免單項變現(xiàn)；

（2）法律禁止或限制自由買賣的財產(chǎn)不得上市出售；

（3）財產(chǎn)變現(xiàn)時應(yīng)選擇盡可能高的價格出售；

（4）清算企業(yè)對外投資的實物性資產(chǎn)不得要求退還原物。

三、結(jié)算財產(chǎn)和擔(dān)保財產(chǎn)估價與變現(xiàn)的特點

1.結(jié)算財產(chǎn)估價與變現(xiàn)的特點。

企業(yè)清算過程中結(jié)算財產(chǎn)的估價與盤存財產(chǎn)的估價相比有明顯的特點。主要表現(xiàn)在結(jié)算財產(chǎn)的估價不受市場物價和供求關(guān)系的影響，不會偏離賬面價值，而與賬面價值相等。企業(yè)清算過程中結(jié)算財產(chǎn)的變現(xiàn)方法與正常經(jīng)營活動中的變現(xiàn)方法相比也不一樣，其特點表現(xiàn)為：以實際收到的結(jié)算財產(chǎn)為其變現(xiàn)值，而不能采用正常經(jīng)營活動中以應(yīng)收款項扣除壞賬準備金的方法確定其變現(xiàn)值，因為清算過程中債務(wù)人不償還債務(wù)的可能性更大。

2.擔(dān)保財產(chǎn)估價與變現(xiàn)的特點。

擔(dān)保財產(chǎn)包括向債權(quán)人預(yù)交的定金、提供的抵押財產(chǎn)和留置財產(chǎn)。作為定金的應(yīng)收款項與企業(yè)應(yīng)償還的債務(wù)在清算時可以彼此抵消，不需要估價、變現(xiàn)。

抵押財產(chǎn)和留置財產(chǎn)估價與變現(xiàn)的方式有三種：

（1）先以企業(yè)的現(xiàn)金償還擔(dān)保債務(wù)，然后將擔(dān)保財產(chǎn)與無擔(dān)保財產(chǎn)一起估價、變現(xiàn)。

（2）擔(dān)保財產(chǎn)交付擔(dān)保債權(quán)人自行估價、變現(xiàn)。

（3）由清算機構(gòu)與擔(dān)保債權(quán)人協(xié)商對擔(dān)保財產(chǎn)估價、變現(xiàn)。