物之所在地法(Lex loci rei sitae,Lex rei sitae)，即作為民事關(guān)系客體的物所在地的法律.

“物之所在地法”所指的“物”，最早僅指不動(dòng)產(chǎn)。在“法則區(qū)別說”時(shí)代只有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)才適用物之所在地法，而動(dòng)產(chǎn)物初衣當(dāng)事人住所在地法。而現(xiàn)在，“物之所在地法”所指的“物”不僅指不動(dòng)產(chǎn)，也包括動(dòng)產(chǎn)。目前，在物權(quán)關(guān)系中，物之所在地法是最普遍適用的法律。

物之所在地法原則是國(guó)際私法中一項(xiàng)非常古老·的法律適用原則，其產(chǎn)生可以追溯至13,14世紀(jì)意大利的法則區(qū)別說。當(dāng)時(shí)的著名學(xué)者巴托魯斯( Bartolus,1314一1357)將法律規(guī)則區(qū)分為“人法”與“物法”，而其中的“物法”可以認(rèn)為就是物之所在地法，這類法則主要用來解決有關(guān)土地以及與土地有關(guān)的地役權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)方面的法律沖突，而這也就是“物之所在地法原則”的最初含義。

自法則區(qū)別說提出直至19世紀(jì)末，在國(guó)際私法的涉外物權(quán)領(lǐng)域，通行的規(guī)則就是不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法，動(dòng)產(chǎn)依據(jù)“動(dòng)產(chǎn)附骨”、“動(dòng)產(chǎn)無場(chǎng)所”等格言而適用其所有人的住所地法。這一做法也符合這一歷史時(shí)期的社會(huì)生活實(shí)踐。當(dāng)時(shí)法律中動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)概念的外延并不大，主要局限于簡(jiǎn)單的生產(chǎn)和生活資料。因此，以動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)二分法來解決相應(yīng)的法律沖突問題亦屬合理。

然而，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和國(guó)際商業(yè)活動(dòng)的進(jìn)一步發(fā)展，涉外民事關(guān)系日趨復(fù)雜，流動(dòng)資本增加，動(dòng)產(chǎn)愈來愈占主導(dǎo)地位。個(gè)人擁有的動(dòng)產(chǎn)可能遍及多個(gè)國(guó)家，并對(duì)這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生重要影響。在這樣的社會(huì)背景下，在國(guó)際私法涉外物權(quán)的法律適用領(lǐng)域中，物權(quán)即不再做動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分，而是合二為一，統(tǒng)一適用物之所在地法。這即是“物之所在地法原則”的近現(xiàn)代含義。從目前各國(guó)的立法和司法實(shí)踐來看，用這一原則解決涉外物權(quán)方面的法律沖突業(yè)已成為很多國(guó)家所接受的做法。

上述“物之所在地法原則”的產(chǎn)生及發(fā)展的歷史過程，對(duì)于研究國(guó)際私法的學(xué)者來說也許并不陌生，這里之所以要做一番回顧，主要是為了說明:任何一種法學(xué)理論都不是一成不變的。法律原則、規(guī)則是來源于社會(huì)生活的實(shí)踐，也是以社會(huì)生活、社會(huì)關(guān)系為基礎(chǔ)的。物之所在地法原則之所以能夠從13世紀(jì)沿用至今，除了有其自身內(nèi)在的合理性之外，很重要的一點(diǎn)即在于它能夠緊跟時(shí)代發(fā)展，不斷更新，適應(yīng)社會(huì)關(guān)系的變化。

目前，人類已經(jīng)跨人21世紀(jì)，現(xiàn)代的國(guó)際交往、社會(huì)關(guān)系與以前又有很大不同。相應(yīng)地，在法學(xué)領(lǐng)域，很多問題層出不窮。這些新的變化集中反映在與基礎(chǔ)社會(huì)關(guān)系聯(lián)系密切的民法領(lǐng)域，而隨著民法領(lǐng)域理論的更新，國(guó)際私法理論的變革也就勢(shì)在必行了。歷經(jīng)幾番變化的“物之所在地法原則”在當(dāng)今社會(huì)面臨的諸多挑戰(zhàn)，說明再一次的變革勢(shì)在必行。只有經(jīng)過進(jìn)一步的更新，物之所在地法原則才能脫胎換骨，獲得新生，才能在解決涉外民商事法律沖突的舞臺(tái)上充分展現(xiàn)其魅力。

物權(quán)關(guān)系依物之所在地法，是物權(quán)關(guān)系本身的性質(zhì)決定的，而歸根到底取決于社會(huì)物質(zhì)生活條件。

第一，從表面上看，物權(quán)關(guān)系是人對(duì)物的關(guān)系，但其實(shí)，物權(quán)關(guān)系同其他民商事關(guān)系一樣，是人與人之間的社會(huì)關(guān)系，各國(guó)統(tǒng)治者從維護(hù)本國(guó)利益出發(fā)，總是希望以自己的法律來調(diào)整和支配與位于本國(guó)境內(nèi)的物有關(guān)的物權(quán)關(guān)系。

第二，物權(quán)關(guān)系也是一種人對(duì)的的直接利用的權(quán)利關(guān)系，權(quán)利人為了最圓滿實(shí)現(xiàn)這種權(quán)利，謀取經(jīng)濟(jì)上的利益，只有適用標(biāo)的物所在地的法律最為適當(dāng)。

第三，物權(quán)關(guān)系的標(biāo)的只是物，故標(biāo)的物在物權(quán)關(guān)系中物的權(quán)利，標(biāo)的物只有置于其所在地的法律控制下，物權(quán)才能得到最為有效的保障。

第四，物權(quán)具有排他性，權(quán)利人對(duì)物有無需借助他人行為的直接支配權(quán)，如果物權(quán)受到侵犯，或者權(quán)利人行使物權(quán)本身產(chǎn)生的優(yōu)先權(quán)、追及權(quán)和物上請(qǐng)求權(quán)，或者其他人對(duì)標(biāo)的物提出請(qǐng)求，也只有在適用標(biāo)的物所在地法律的情況下才能實(shí)現(xiàn)。

第五，對(duì)處于某一國(guó)家的物去適用其他國(guó)家的法律，在技術(shù)上有許多困難，會(huì)使物權(quán)關(guān)系變得更為復(fù)雜，影響跨國(guó)物權(quán)關(guān)系的穩(wěn)定和跨國(guó)物權(quán)交易的安全。正是基于上述情況，在物權(quán)關(guān)系的法律適用上，物之所在地法原則在各國(guó)的立法和司法實(shí)踐中得到普遍的支持和肯定。

物之所在地法雖然是世界各國(guó)普遍適用于解決涉外物權(quán)沖突的原則，但從各國(guó)的立法和實(shí)踐來看，對(duì)這一原則的適用范圍卻有著不同的看法和理解?？偟膩碚f，其適用范圍應(yīng)包含以下幾方面內(nèi)容：

首先，物之所在地法適用于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分。

在通常意義上講，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別在于物是否能從一個(gè)地方移動(dòng)到另一個(gè)地方，能移動(dòng)之物為動(dòng)產(chǎn)，不能移動(dòng)之物為不動(dòng)產(chǎn)。

其次，物權(quán)客體的范圍由物之所在地法決定。

籠統(tǒng)地講，作為物權(quán)客體的物在范圍上是十分廣泛的，凡是存在于人身之外、能為人力所支配和控制并能夠滿足人們的某種需要的物，都能夠成為物權(quán)的客體。

再次，物權(quán)的種類和內(nèi)容由物之所在地法決定。根據(jù)物權(quán)法定義原則，物權(quán)的種類是由法律具體規(guī)定的。第四，物權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和消滅的方式及條件，一般由物之所在地法決定。物權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和消滅是基于一定的法律行為或法律事實(shí)而發(fā)生的，各國(guó)法律對(duì)其方式及條件都有自己的規(guī)定。對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的方式及條件，也有主張區(qū)別因法律行為而變動(dòng)和因事實(shí)而變動(dòng)而分別確定準(zhǔn)據(jù)法的。在因法律行為而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)時(shí)，物權(quán)法律行為的成立和效力，一般應(yīng)依物之所在地法。但對(duì)當(dāng)事人行使物權(quán)的行為能力，大陸法系各國(guó)一般主張適用當(dāng)事人屬人法。英、美普通法系國(guó)家則主張，物權(quán)的法律行為方式，如登記或進(jìn)行處分的法律行為方式（如土地抵押設(shè)定方式、房屋讓渡方式、財(cái)產(chǎn)租賃方式等），概依行為地法。但也有主張依行為屬于物權(quán)行為還是債權(quán)行為而分別確定準(zhǔn)據(jù)法的。在因法律行為以外的事實(shí)（例如果實(shí)分割）或事實(shí)行為（例如無主物的占有、遺失物的拾得、埋藏物的發(fā)現(xiàn)等）而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)時(shí)，一般都主張只適用物之所在地法。物遭滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，由于各國(guó)均認(rèn)為應(yīng)屬所有權(quán)人，因而依何種法律確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移地時(shí)間是非常重要的。

對(duì)此，一般主張依物權(quán)準(zhǔn)據(jù)法（即物之所在地法）而不是依債的準(zhǔn)據(jù)法來判定所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。但1958年訂于海牙的《國(guó)際貨物買賣所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律適用公約》第2條主張適用買賣合同的準(zhǔn)據(jù)法。

最后，物權(quán)的保護(hù)方法由物之所在地法決定。當(dāng)物權(quán)人在其物權(quán)受到侵害時(shí)，他可以依法尋求對(duì)其物權(quán)的保護(hù)。在民法上，物權(quán)的保護(hù)方法主要有物權(quán)人請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還原物、消除危險(xiǎn)、確認(rèn)其所有權(quán)或其他物權(quán)存在、損害賠償?shù)取Ｎ餀?quán)人是否有上述請(qǐng)求權(quán)以及如何行使均應(yīng)依物之所在地法決定。

雖然物之所在地法原則在物權(quán)關(guān)系的法律適用上運(yùn)用非常廣泛，便由于某些物的特殊性或處于某種特殊狀態(tài)之中，使某些物權(quán)關(guān)系適用物之所在地法成為不可能或不合理，歸結(jié)起來，物之所在地不適用的例外主要有如下幾個(gè)方面：

（1）運(yùn)送中的物品之物權(quán)關(guān)系的法律適用

運(yùn)送中的物品處于經(jīng)常變換所在地的狀態(tài)之中，難以確定到底以哪一所在地法來調(diào)整有關(guān)物權(quán)關(guān)系。即使能夠確定，把偶然與物品發(fā)生聯(lián)系的國(guó)家的法律作為支配該物品命運(yùn)的準(zhǔn)據(jù)法，也未必合理。而且，運(yùn)送中的物品有時(shí)處于公海或公空，這些地方不受任何國(guó)家的法律管轄，并不存在有關(guān)物權(quán)的法律制度。因此，運(yùn)送中物品的物權(quán)關(guān)系不便適用物之所在地法。在實(shí)踐中，運(yùn)送中的物品的物權(quán)關(guān)系的法律適用問題主要有如下解決辦法：

1．適用送達(dá)地法。

2．適用發(fā)運(yùn)地法。

3．適用所有人的本國(guó)法。

此外，在理論上，還有學(xué)者主張適用交易時(shí)物品實(shí)際所在地法或轉(zhuǎn)讓契約的準(zhǔn)據(jù)法。

不過，運(yùn)送中的物品并不是絕對(duì)不能適用物之所在地法的，在有些情況下，如運(yùn)送中物品的所有人的債權(quán)人申請(qǐng)扣押了運(yùn)送中的物品，結(jié)果運(yùn)送暫時(shí)停止，或運(yùn)送中的物品因其他原因長(zhǎng)期滯留于某地，該物品的買賣和抵押可以適用該物品的現(xiàn)實(shí)所在地法。

（2）船舶、飛行器等運(yùn)輸工具之物權(quán)關(guān)系的法律適用

由于船舶、飛行器等運(yùn)輸工具處于運(yùn)動(dòng)之中，難以確定其所在地，加上它們有時(shí)處于公?；蚬?，而這些地方無有關(guān)物權(quán)的法律制度存在，因此，有關(guān)船舶、飛行器等運(yùn)輸工具的物權(quán)關(guān)系適用物之所在地法是不恰當(dāng)?shù)?。?guó)際上，一般主張，有關(guān)船舶、飛行器等運(yùn)輸工具的物權(quán)關(guān)系適用登記注冊(cè)地法，或者其國(guó)旗法或標(biāo)志國(guó)法。

（3）外國(guó)法人終止或解散時(shí)有關(guān)物權(quán)關(guān)系的法律適用

外國(guó)法人在自行終止或被其所屬國(guó)解散時(shí)，其財(cái)產(chǎn)的清理和清理后的歸屬問題不應(yīng)適用物之所在地法，而應(yīng)依其屬人法解決。不過，外國(guó)法人在內(nèi)國(guó)境內(nèi)因違反內(nèi)國(guó)的法律而被內(nèi)國(guó)取締時(shí)，對(duì)該外國(guó)法人的財(cái)產(chǎn)的處理就不一定適用其屬人法了。

（4）遺產(chǎn)繼承的法律適用

遺產(chǎn)繼承的法律適用分別為兩類：一類為單一制，即不將遺產(chǎn)區(qū)分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，遺產(chǎn)繼承適用同一法律。在實(shí)行單一制的國(guó)家中，有的根本不考慮遺產(chǎn)繼承適用物之所在地法，而主張適用被繼承人的屬人法。另一類為區(qū)別制，即將遺產(chǎn)區(qū)分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，分別適用不同的法律。一般來說，實(shí)行區(qū)別制的國(guó)家主張，動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承適用被繼承人死亡時(shí)的屬人法，不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法。