地役權(quán)消滅是指已經(jīng)存在的地役權(quán)因某種行為或事實(shí)的發(fā)生而在法律上不復(fù)存在，供役地因地役權(quán)的存在而產(chǎn)生的負(fù)擔(dān)消除。

1．因供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同而消滅。根據(jù)法律規(guī)定，地役權(quán)人必須履行合理使用的義務(wù)。地役權(quán)人使用地役權(quán)，應(yīng)盡可能保全供役地權(quán)利人的利益。同時，如果地役權(quán)合同是有償?shù)?，那么地役?quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額、期限和支付方式，向供役地人支付租金。如果地役權(quán)人未履行上述義務(wù)，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同。

2．因土地征收而消滅。國家為了公共利益，可以征收需役地或供役地，從而導(dǎo)致需役地和供役地的混同，使兩者主體合二為一，這樣，地役權(quán)則不可能存在?；蛘咭驀覍?a href="/wiki/%E5%9C%9F%E5%9C%B0" title="土地">土地的征收，而導(dǎo)致對土地用途的變更，地役權(quán)沒有必要或者不可能實(shí)現(xiàn)，從而導(dǎo)致地役權(quán)的消滅。

3．因存續(xù)期間的屆滿和約定消滅事由的發(fā)生而消滅。地役權(quán)合同規(guī)定了存續(xù)期間的，存續(xù)期間屆滿則構(gòu)成地役權(quán)消滅的原因。如果當(dāng)事人之間約定特定事由的出現(xiàn)成為地役權(quán)消滅的原因的，特定事由發(fā)生時，地役權(quán)消滅。

4．因混同而消滅。這是指因需役地或供役地基地使用權(quán)或農(nóng)地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)或消滅等原因，導(dǎo)致兩塊土地上的所有權(quán)或用益物權(quán)歸屬于同一主體，從而導(dǎo)致地役權(quán)的消滅。

5．因土地重劃而消滅。這是指由于土地的重新規(guī)劃而導(dǎo)致地役權(quán)不能實(shí)現(xiàn)其目的的，地役權(quán)消滅。

6．因拋棄而消滅。無償取得的地役權(quán)，地役權(quán)人可以拋棄地役權(quán)，從而導(dǎo)致地役權(quán)消滅。對于有償?shù)?、有期限的地役?quán)，只有在支付剩余期間的租金后，才能拋棄。如果需役地上設(shè)置了抵押權(quán)，地役權(quán)的拋棄可能影響抵押權(quán)人的利益，所以，他拋棄地役權(quán)的行為，應(yīng)當(dāng)獲得抵押權(quán)人的同意。

7．法院的宣告。地役權(quán)發(fā)生后，如果因情事變遷等原因使地役權(quán)無存續(xù)的必要，經(jīng)需役地人同意，可撤銷地役權(quán)。但如果需役地人不同意，則供役地人可向法院申請，宣告地役權(quán)消滅。

地役權(quán)消滅后，供役地所有權(quán)或使用權(quán)免除限制，回復(fù)原有狀態(tài)。地役權(quán)人占有供役地的，應(yīng)將其返還供役地人。地役權(quán)人原為需役地便利而在供役地上設(shè)置的工作物，應(yīng)由地役權(quán)人取回，并由地役權(quán)人回復(fù)供役地原狀。若供役地人有繼續(xù)使用工作物的必要，愿以時價購買其設(shè)置的工作物時，地役權(quán)人不得拒絕?！段餀?quán)法》第169條規(guī)定：“已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記?！?

1．違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)。地役權(quán)設(shè)定后，地役權(quán)人與供役地權(quán)利人的任何一方都不得擅自解除地役權(quán)合同，但如果地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，法律賦予了供役地權(quán)利人解除地役權(quán)合同的權(quán)利。如地役權(quán)人超越土地利用的范圍不按約定的方法利用供役地等，就屬于濫用地役權(quán)。

2．有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。地役權(quán)合同通常為有償，那么，地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行付款義務(wù)。如果地役權(quán)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期間屆滿后，仍沒有按照合同約定支付供役地人租金的，而且在供役地權(quán)利人確定了一個合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告，地役權(quán)人仍不履行付款義務(wù)的，表明地役權(quán)人沒有履行合同的誠意，或者根本不可能再履行合同，供役地權(quán)利人可以解除地役權(quán)合同，地役權(quán)隨之消滅。