合同價(jià)是指根據(jù)合同規(guī)定賣方在正確地完成履行合同義務(wù)后買方應(yīng)支付給賣方的價(jià)格。

一、工程合同價(jià)的確定方式

(一)通過招標(biāo)，選定中標(biāo)人決定合同價(jià)

這是工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制、普遍采用的一種方式?！吨腥A人民 共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：經(jīng)過招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)后自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)該根據(jù)招投標(biāo)文件訂立書面合同。其中評(píng)價(jià)就是合同價(jià)。 合同內(nèi)容包括：

(1)雙方的權(quán)利、義務(wù)；

(2)施工組織計(jì)劃和工期；

(3)質(zhì)量與驗(yàn)收；

(4)合同價(jià)款與支付；

(5)竣工與結(jié)算；

(6)爭(zhēng)議的解決；

(7)工程保險(xiǎn)等。

建設(shè)工程施工合同目前普遍采用的合同文本為《建設(shè)工程 施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201),該文本包括通用條款、專用條款，不同的項(xiàng)目可以根據(jù)自身的特點(diǎn)進(jìn)行修訂。

(二)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，發(fā)包方與承包方通過協(xié)商談判決定合同價(jià)

這一方式主要適用于搶險(xiǎn)工程、保密工程、不宜進(jìn)行招標(biāo)的工程以及依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng) 目，合同簽訂的內(nèi)容同上。

二、工程合同價(jià)款的確定

業(yè)主、承包商應(yīng)當(dāng)在合同條款中除約定合同價(jià)外，一般對(duì)下列有關(guān)工程合同價(jià)款的事項(xiàng)進(jìn) 行約定：

(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；

(2)支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)限；

(3)工程施工中發(fā)生變 更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；

(4)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；

(5)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅 度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法；

(6)工程竣工價(jià)款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；

(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣 方式及時(shí)限；

(8)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲方法；

(9)與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。

招標(biāo)工程合同預(yù)定的內(nèi)容 不得違背招投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

(一)工程變更的價(jià)款調(diào)整

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；

(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理(業(yè)主)確認(rèn)后執(zhí)行。

(二)綜合單價(jià)的調(diào)整

當(dāng)工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實(shí)際完成的工程量增減超過工程量清單中相應(yīng)工程量的10%或合同中約定的幅度時(shí)，工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。

(三)材料價(jià)格調(diào)整

由承包人采購的材料，材料價(jià)格以承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的價(jià)格進(jìn)行控制。

(四)措施費(fèi)用調(diào)整

施工期內(nèi)，措施費(fèi)用按承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的措施費(fèi)用進(jìn)行控制，有下列情況之一者，J措施費(fèi)用應(yīng)予調(diào)整：

(1)發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外，)造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；

(2)單價(jià)合同中，實(shí)際完成的工作量超過發(fā)包人所提工程量清單的工作量。造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；

(3)因發(fā)包人原因并經(jīng)承包人同意順延工期，造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；

(4)施工期間因國(guó)家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導(dǎo)致措施費(fèi)中工程稅金、規(guī)費(fèi)等變化，應(yīng)予調(diào)整。

(1)投標(biāo)價(jià)。投標(biāo)價(jià)是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件章程的條件完成招標(biāo)項(xiàng)方針打算(假使有的話)、動(dòng)工、竣工和修補(bǔ)任何缺陷的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

(2)中標(biāo)價(jià)。中標(biāo)價(jià)是指經(jīng)歷算術(shù)修正的，并在中標(biāo)知照書中說明招標(biāo)人接納的投標(biāo)代價(jià)。假使投標(biāo)人的投標(biāo)代價(jià)無算術(shù)謬誤時(shí)，投標(biāo)價(jià)便是中標(biāo)價(jià)。

(3)公約價(jià)。公約價(jià)(也稱簽約公約價(jià))是指公約兩邊簽署公約協(xié)議書中列明的公約代價(jià)。假使因而單價(jià)公約形勢(shì)招標(biāo)，工程量清單中各類代價(jià)的總計(jì)即為公約價(jià)。假使扣除備用金(是為公約執(zhí)行時(shí)產(chǎn)生不行預(yù)見和計(jì)日工的用度，以及包羅變動(dòng)、索賠、危急、違約賠償和附加項(xiàng)目等準(zhǔn)備的金額)，即為有用公約價(jià)。公約價(jià)便是中標(biāo)價(jià)，由于這個(gè)代價(jià)是不及任意轉(zhuǎn)變的。也便是說，潛伏的中標(biāo)人的代價(jià)，報(bào)高的不降，報(bào)少的不補(bǔ)，漏項(xiàng)的代價(jià)也不補(bǔ)。固然也不及經(jīng)由過程競(jìng)爭(zhēng)性協(xié)商低沉投標(biāo)人的投標(biāo)代價(jià)，并依此作為賦予公約的條件(是違反《招標(biāo)投標(biāo)法》的)。在特別的環(huán)境下，也大概是把中標(biāo)價(jià)經(jīng)歷修正(增加或裁減局部項(xiàng)目用度)后的簽約的公約代價(jià)。上述“特別的環(huán)境”是指，發(fā)出中標(biāo)知照書以后，簽署協(xié)議書之前，由于國(guó)度司法、準(zhǔn)則和規(guī)章有轉(zhuǎn)變，經(jīng)公約兩邊協(xié)商轉(zhuǎn)變了 “中標(biāo)知照書中的中標(biāo)價(jià)，而作為公約價(jià)。”比方我履歷的魯布革水電站的“中標(biāo)知照書中載明的招標(biāo)人接納投標(biāo)人的投標(biāo)代價(jià)”，由于在簽署協(xié)議書之前，國(guó)度稅務(wù)局免去了投標(biāo)人的動(dòng)工設(shè)置入口稅，以是業(yè)主接納的投標(biāo)代價(jià)減去此稅額，即為公約價(jià)。

(4)結(jié)算的有用公約價(jià)。是指與有用公約價(jià)相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目，按公約章程的計(jì)量辦法核實(shí)完成的職業(yè)量(完成的項(xiàng)目?jī)r(jià)款)。

(5)結(jié)算公約價(jià)(也稱公約代價(jià))。是指承包人為完成招標(biāo)項(xiàng)方針打算(假使有的話)、動(dòng)工、竣工和修補(bǔ)任何缺陷的現(xiàn)實(shí)支付的用度，包羅有用公約價(jià)、變動(dòng)和附加項(xiàng)目費(fèi)、司法和物價(jià)調(diào)解費(fèi)、索賠、計(jì)日工和不行預(yù)見費(fèi)等。