房屋租賃價(jià)格指數(shù)，是反映一定時(shí)期內(nèi)房屋租賃價(jià)格總水平變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)程度的相對(duì)數(shù)。

房地產(chǎn)租賃價(jià)格是指房屋所有人出租房屋使用權(quán)所取得租金的價(jià)格。

房屋租賃指以支付租金形式取得房屋使用權(quán)。它包括住宅租賃、辦公用房租賃 、商業(yè)用房租賃、廠房倉(cāng)庫(kù)租賃部分和旅館飯店客房租賃五部分。

房屋租賃價(jià)格指數(shù)，是一套反映城市房屋價(jià)格變化軌跡和發(fā)展趨勢(shì)的指標(biāo)體系。它的建立對(duì)于解決房屋租賃信息零散、失真和信息的不對(duì)稱問(wèn)題，活躍房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)和其他相關(guān)市場(chǎng)，規(guī)范房屋管理行為，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都具有重要意義。

建立房屋租賃價(jià)格指數(shù)是人們了解房屋租賃市場(chǎng)、選擇合適的租賃房屋房屋的信息渠道 指數(shù)的反映是及時(shí)的，具有很強(qiáng)的時(shí)效性。指數(shù)中反映的不同地段、不同結(jié)構(gòu)、不同居住環(huán)境的房屋價(jià)格，方便人們根據(jù)自己的居住習(xí)慣、房屋消費(fèi)能力、居住時(shí)間等情況作出自己的租賃選擇。指數(shù)曲線和指數(shù)分析所表示的房屋租賃價(jià)格的變化態(tài)勢(shì)能夠?yàn)槿藗冋{(diào)整房屋方式、確定適時(shí)的租賃時(shí)機(jī)提供參考依據(jù)。

建立房屋租賃價(jià)格指數(shù)是房屋投資者和評(píng)估、咨詢等機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資決策、中介咨詢的權(quán)威借鑒。指數(shù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)具有開(kāi)發(fā)性特點(diǎn)，反映內(nèi)容是科學(xué)的 指數(shù)描述房屋租賃市場(chǎng)的變化狀況和未來(lái)一段時(shí)期的價(jià)格走勢(shì)，對(duì)房屋投資者進(jìn)行投資項(xiàng)目測(cè)算和評(píng)估有較高的參考價(jià)值。在指數(shù)所需信息的收集和處理過(guò)程中，及時(shí)和外界進(jìn)行信息的交換，有利于房地產(chǎn)中介評(píng)估、咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)作出評(píng)價(jià)和判斷。

建立房屋租賃價(jià)格指數(shù)是房屋行政管理市場(chǎng)化、規(guī)范化的需要。我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化的步伐將進(jìn)一步加快。了解市場(chǎng)、服務(wù)市場(chǎng)、規(guī)范市場(chǎng)、活躍市場(chǎng)、發(fā)展市場(chǎng)成為行政管理工作的重要職責(zé)。房屋租賃價(jià)格指數(shù)不僅能夠反映市場(chǎng)的現(xiàn)時(shí)情況，而且能夠預(yù)測(cè)未來(lái)的變化走向，為房屋行政管理實(shí)施市場(chǎng)監(jiān)控、政策調(diào)控服務(wù)。