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租賃費用

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1.什么是租賃費用

租賃費用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。包括租金、設(shè)備安裝調(diào)試費、利息、手續(xù)費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。

2.租賃費用的具體內(nèi)容

1、租金

決定租金大小的主要是租賃的價款。設(shè)備的價款一般由設(shè)備買價、運費和途中保險費三大因素構(gòu)成。

設(shè)備的買價,一般根據(jù)市場現(xiàn)行價由承租人和出租人協(xié)商確定。為了防止出租人在租賃設(shè)備的買價上任意加碼,承租人也可以直接同供應(yīng)商洽談、商定購價以及其他條款,然后再與出租人談判,有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同,再將合同轉(zhuǎn)讓給出租人。

國際租賃中大多數(shù)設(shè)備是進口的,會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價,則直接視為設(shè)備買價;若是離岸價格,則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中,運費與保險費由承租人支付,因此在確定租金時,應(yīng)將此兩項費用從設(shè)備價款中予以扣除。

2、安裝調(diào)試費

在非租賃業(yè)務(wù)中,企業(yè)取得設(shè)備的價款中應(yīng)包含設(shè)備的安裝調(diào)試費。在計算租金時,卻要視具體情況而定。如果設(shè)備的安裝調(diào)試由出租人負責,那么在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調(diào)試費,則在租金中就不應(yīng)包括它。

3、利息

現(xiàn)代國際租賃主要以融資為目的,因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設(shè)備也未必是以自有資金購買,也要借款。 利率的高低決定于市場平均利率、稅收因素、租賃公司籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業(yè)收入,因此按規(guī)定要繳納一定的營業(yè)稅所得稅。租賃公司的資金來源、財務(wù)狀況、承租人的信譽、金融市場行情及其未來走向等也影響利率的變化。另外,不同的租金支付方式也會影響利息的大小,如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。

4、手續(xù)費

手續(xù)費是出租人為了補償各種日常開支,如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中,一部分是變動成本,隨業(yè)務(wù)量增加而增加;另一部分是固定成本,與業(yè)務(wù)量的關(guān)系較小。手續(xù)費有兩種計算方法:一是按資產(chǎn)價款的一定比例收取,另一是包含在租金之中。一般說來,國際租賃,無論是從國外購進設(shè)備再租給國內(nèi)企業(yè),還是從國外租來再轉(zhuǎn)租出去,其手續(xù)費總是高于國內(nèi)租賃的。

5、維修費

設(shè)備的維修費用也是企業(yè)為獲得設(shè)備的使用權(quán)而支付的費用。從形式上看,設(shè)備則誰維修,則由誰承擔相應(yīng)的費用。但由于出租人擁有較多同類可供出租的設(shè)備,有一定的專業(yè)維修能力和為眾多客戶服務(wù)的規(guī)模效益,因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中,但相對較低。所以租賃決策時就應(yīng)對有關(guān)維修費用的現(xiàn)金流量作出盡可能 準確的分析與估計,以便做出更合理的決策。

6、保險費

為了防止意外損失,購買設(shè)備的企業(yè)不但要直接或間接地承擔運輸保險費,還要承擔設(shè)備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式,保險費的表現(xiàn)形式也不同。如在經(jīng)營性租賃方式下,在設(shè)備整個經(jīng)濟壽命中,由于承租人多,承租期短,因此保險費由出租人支付,然后以租金形式轉(zhuǎn)嫁給承租人。在融資租賃方式下,則保險費用多數(shù)由承租人支付。在租賃決策時,為使分析比較建立在同一的基礎(chǔ)上,對此必須予以充分考慮。

7、擔保

出租人在國際租賃業(yè)務(wù)中總是期望從租金、利息、手續(xù)費等方面收回投資并獲利。但由于各種原因,承租人不能如期支付租金,或租賃設(shè)備由于使用不當導致?lián)p壞或損耗過快,因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構(gòu)作擔保。而擔保機構(gòu)是要收費的,有時由于租賃設(shè)備價值極大使得擔保費也不容忽視,故此在決策時不能輕易遺漏。

8、名義購買費

在融資租賃方式下,租賃期滿后,根據(jù)合同,承租企業(yè)可能會以一定的價款將原租賃設(shè)備買下來,其留購費可能遠低于留購時的資產(chǎn)實際價值,也可能與現(xiàn)行市價相符,不管如何留購,這部分支出均是企業(yè)現(xiàn)金流出,租賃決策時必須考慮進去。

有的租賃合同中還會規(guī)定,承租企業(yè)在歸還設(shè)備時要保證其新舊程度,如損耗過度,則承租人應(yīng)按該設(shè)備的重置價將過度損耗部分以貨幣資金的形式賠償給出租人。例如A企業(yè)向B公司租入某設(shè)備,租期5年,非留購性租賃,歸還時原定新舊程度為40%,若實際新舊程度為30%,假定期末設(shè)備重置價為100000元,則承租人要賠償過度損耗部分的10000元。這部分賠償金也是租賃決策時要考慮的部分。

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