國(guó)際租賃，又稱國(guó)際租賃貿(mào)易、租賃貿(mào)易或租賃信貸，也稱為國(guó)際金融租賃或購買性租賃。國(guó)際租賃貿(mào)易是商品信貸和金融信貸相結(jié)合，由出租人、承租人、供貨人及金融界共同參與的一種新型貿(mào)易方式。出租人通過出租設(shè)備等向承租人提供信貸便利，而承租人則以定期支付租金的形式取得設(shè)備的使用權(quán)，而供貨人則向出租人提供貨物買賣。其實(shí)質(zhì)是出租人向承租人提供信貸的一種交易方式。國(guó)際租賃貿(mào)易實(shí)質(zhì)上是一種分期付款的信貸方式。

租賃貿(mào)易的最簡(jiǎn)單構(gòu)成，僅包括出租人和承租人兩方，由出租人將租賃物件租給承租人。但實(shí)際上，交易往往還涉及出售設(shè)備的制造廠商和金融機(jī)構(gòu)，成為三邊或多邊交易。如果是三邊交易，即租賃交易的直接當(dāng)事人是出租人、承租人和供貨人，出租人介于供貨人和承租人之間。出租人根據(jù)承租人所需的租賃物件向供貨人訂貨，簽訂購貨合同。出租人在訂貨前先與承租人簽定租賃合同。供貨人在收到租賃公司訂貨的貨款后，待訂購的物件準(zhǔn)備就緒，就發(fā)運(yùn)給承租人。承租人在租賃物件驗(yàn)收合格并安裝投產(chǎn)后，，按期向租賃公司交付租金，直至合同履行結(jié)束。參與上項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何一方當(dāng)事人，如果與另一方分屬不同的國(guó)家，即屬于國(guó)際租賃。

在租賃貿(mào)易中，除非承租人有較好的信譽(yù)，經(jīng)租賃公司評(píng)估后，在一定額度內(nèi)實(shí)現(xiàn)租賃、通常租賃公司要求承租人提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

國(guó)際租賃它是租賃公司給予用戶的中長(zhǎng)期商 品信貸，是國(guó)際上通用的吸收外商投資的一種國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的方式。具體來說，它先由專營(yíng)租賃公司，或附屬于銀行及信托金融機(jī)構(gòu)的租賃業(yè)務(wù)（統(tǒng)稱出租人） 出資，從制造商那里買下用戶所選定的機(jī)器設(shè)備或運(yùn)輸設(shè)備，然后出租給用戶（承租人）使用。在租賃設(shè)備使用合約期內(nèi)，雙方不得隨意中止合同，出租人 擁有設(shè)備所有權(quán)，用戶則擁有使用權(quán)，設(shè)備的維修由用戶負(fù)責(zé)，租賃公司按合同向用戶收取租金。租期滿屆后，有三種處置方式：一是承租人將設(shè)備退不還 給租賃公司；二是用戶可要求續(xù)租，即按原租約繼續(xù)租用（續(xù)租應(yīng)減少租金）；三是按雙方商定的較低價(jià)格將租賃設(shè)備買下來（稱為購留，有時(shí)也可無償取得）。

租賃貿(mào)易是指企業(yè)之間較長(zhǎng)期的動(dòng)產(chǎn)租賃，其對(duì)象主要是資本貨物。

出租人一般為準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)，也有專業(yè)租賃公司或生產(chǎn)制造商兼營(yíng)的租賃業(yè)務(wù)。承租人通常為生產(chǎn)或服務(wù)企業(yè)。

租賃貿(mào)易是在信貸基礎(chǔ)上進(jìn)行的。是以融物的形式實(shí)現(xiàn)中長(zhǎng)期資金融通的貿(mào)易方式。

以三邊貿(mào)易情況為例，租賃貿(mào)易的一般程序如圖所示：

國(guó)際租賃貿(mào)易的在各國(guó)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中占有越來越重要的地位，在微觀和宏觀兩個(gè)方面起著作用。

租賃貿(mào)易實(shí)質(zhì)上是出租人向承租人提供信貸的一種方式，對(duì)供需雙方特有的優(yōu)越性體現(xiàn)在：

對(duì)承租人而言，租賃的設(shè)備，不作為企業(yè)的負(fù)債記錄，不影響企業(yè)的舉債能力，可以增強(qiáng)流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)能力，改善企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量。

承租人支付的租金可列入生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)成本，降低了企業(yè)應(yīng)稅收人的數(shù)額。承租人可按自身需要選擇生產(chǎn)廠商和所需設(shè)備。承租人只須和租賃公司達(dá)成協(xié)議，資金和采購設(shè)備均由租賃公司負(fù)責(zé)，業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)減少。

承租人還可以分享租賃公司所享受的減免稅優(yōu)惠、資金運(yùn)作優(yōu)勢(shì)及優(yōu)越的談判地位，降低租金支出。

對(duì)出租人而言，出租人購買設(shè)備進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)，作為設(shè)備所有人、可享受投資減稅待遇，以及折舊或按政策加速折舊的優(yōu)惠。

金融租賃公司作為出租人，租賃貿(mào)易是一種金融業(yè)務(wù)。擴(kuò)大了資金投放市場(chǎng)，且貸款風(fēng)險(xiǎn)較小。

專業(yè)租賃公司作為出租人，一般只需支付所購設(shè)備款項(xiàng)的一部分，其余部分可以抵押貸款，但仍享有全部減稅利益。

一些大型制造公司在往附設(shè)租賃公司，通過以租代銷擴(kuò)大出口業(yè)務(wù)，成為行之有效的促銷方式。

國(guó)際租賃對(duì)一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展所起的作用，主要是：

1.國(guó)際租賃在擴(kuò)大一國(guó)的生產(chǎn)規(guī)模和促進(jìn)設(shè)備更新方面起著重要的作用

各國(guó)制造企業(yè)為提高產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，要求更新陳舊設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，形成對(duì)資本投資的需求高漲。但很多國(guó)家財(cái)政困難，無法解決資金短缺問題，租賃作為新型融資渠道，通過商品資本的形式，滿足了擴(kuò)大再生產(chǎn)的需求，對(duì)推動(dòng)一國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了重要的作用。

2.國(guó)際租賃在促進(jìn)國(guó)際資金融通和商品交流方面發(fā)揮著紐帶作用

從金融角度看，通過國(guó)際租賃的方式進(jìn)行國(guó)際投資，比單純的國(guó)際信貸安全可靠，成為國(guó)際間直接投資的一種特殊形式。發(fā)展中國(guó)家通過國(guó)際租賃，一方面利用外資，另一方面引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，借以發(fā)展本國(guó)經(jīng)濟(jì)。

從商品貿(mào)易角度看，通過國(guó)際租賃，既可以解決產(chǎn)品滯銷問題，又可滿足國(guó)內(nèi)外用戶對(duì)設(shè)備的需求。就發(fā)展中國(guó)家來說，只需動(dòng)用少量外匯資金，就能租到所需設(shè)備，且在租賃期滿后可以低價(jià)購進(jìn)。所以，國(guó)際租賃業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)上也是一種國(guó)際商品貿(mào)易。

3.國(guó)際租賃為發(fā)展中國(guó)際在技術(shù)引進(jìn)中發(fā)揮的作用越來越大

通過國(guó)際租賃業(yè)務(wù)，承租人可以完全掌握其所租用設(shè)備的使用技術(shù)，同時(shí)，采用國(guó)際租賃方式引進(jìn)技術(shù)，有利于引進(jìn)方不斷采用新技術(shù)、新設(shè)備。

目前國(guó)際上通用的租賃方式有以下幾種：

1．融資租賃

融資租賃，指出租方按承租方的意向購買機(jī)器設(shè)備，并以租金的形式給予出租方補(bǔ)償，出租方收取的租金不僅彌補(bǔ)了其本金，而且還可以獲取收益。這種租賃方式的租賃合同一般時(shí)間較長(zhǎng)，包括了整個(gè)設(shè)備的使用年限，當(dāng)合同結(jié)束時(shí)，機(jī)器的價(jià)值已全部以租金形式返還出租者，因此殘存設(shè)備的所有權(quán)屬于承租方，而且承租方不得中途解除合同或更改協(xié)議內(nèi)容。承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的維修與保險(xiǎn)等費(fèi)用。

在整個(gè)設(shè)備使用期內(nèi)只租給一個(gè)用戶，租賃公司按設(shè)備成本利息加上費(fèi)用，分?jǐn)偝勺饨鹣虺凶馊耸杖。亲罨镜淖赓U形式。

2．杠桿租賃

杠桿租賃多見于價(jià)格昂貴的設(shè)備和固定資產(chǎn)。由于所需資金金額巨大，出租人無力獨(dú)自購買，以設(shè)備本身和設(shè)備出租后租金的受讓權(quán)為擔(dān)保，向銀行貸款，用貸款和一部分自有資金購買設(shè)備，再把設(shè)備出租給承租人，用租金償還貸款本息。

在這種租賃方式中，出租人居中，從承租人處收取資金，并需歸還銀行貸款。出租人對(duì)其所貸款項(xiàng)負(fù)責(zé)，若承租方違約，出租人承擔(dān)損失，銀行本息照付。

杠桿租賃方式結(jié)構(gòu)復(fù)雜，當(dāng)事人較多，是租賃貿(mào)易中較特殊的方式。租賃合同一經(jīng)達(dá)成協(xié)議，不得中途撤銷。杠桿租賃并非完全屬于全部回收性租賃，也不是僅一次性就簽訂租賃合同。

杠桿租賃與傳統(tǒng)的單一投資租賃有很大不同，比較表如下：

杠桿租賃與單一投資租賃的比較

項(xiàng)目	單一投資租賃	杠桿租賃
參與當(dāng)事人	出租人、承租人、制造商	物主出出租人、物主受托人、承租人、債權(quán)人、合同受托人、制造商、經(jīng)紀(jì)人、擔(dān)保人
資金來源	出租人	20%-40%由物主出租人墊付 60%-80%來源于債權(quán)人貸款
合同文本	購買合同、租賃合同	參加協(xié)議、購買協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物主信托協(xié)議、合同信托協(xié)議、租賃合同
項(xiàng)目規(guī)模	較小	較大

3．經(jīng)營(yíng)租賃

經(jīng)營(yíng)租賃方式中，出租人擁有原始設(shè)備，承租人可以根據(jù)自己的需要確定租賃機(jī)器設(shè)備時(shí)間的長(zhǎng)短，付給出租人租金。租期結(jié)束后，如果承租人無意再租或購買該設(shè)備，可以把設(shè)備歸還給出租方，出租人可以繼續(xù)把設(shè)備出租給下一個(gè)承租人。

經(jīng)營(yíng)租賃合同期間，承租人可以中途解約。如合同中附有違約責(zé)任條款，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。租賃期間，設(shè)備的維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和資產(chǎn)稅均由出租方負(fù)擔(dān)，租金也較高。

這種形式的租賃期限較短，在設(shè)備使用有效期內(nèi)不僅租給一個(gè)用戶，每個(gè)用戶所繳付的租金只相當(dāng)于設(shè)備投資的一部分。

經(jīng)營(yíng)租賃的標(biāo)的物是通用設(shè)備，出租人通常是生產(chǎn)制造商兼營(yíng)的租賃公司或者專業(yè)租賃公司。

4．回租

回租，即承租人將自有設(shè)備作價(jià)賣與出租者，先將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)有資金后，再將原設(shè)備反租過來，采用分期交付租金的辦法。

承租人向出租人租賃原來屬于自己的設(shè)施，—般做法是：先由承租人和出租人簽訂租賃協(xié)議，然后再簽訂買賣合同，由出租人購進(jìn)標(biāo)的物，將其租給承租人，即原物主。這種租賃方式主要用于不動(dòng)產(chǎn)，由于承租人缺少資金而出售不動(dòng)產(chǎn)以籌措所需資金。

回租租賃均為融資租賃。標(biāo)的物的售價(jià)將分?jǐn)傇诟髌谧饨鹬?，往往并不反映真正的市?chǎng)價(jià)，多取決于承租人所需資金的數(shù)額。

5.綜合性租賃

綜合性租賃是租賃與合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、對(duì)外加工裝配、補(bǔ)償貿(mào)易及包銷等其它貿(mào)易方式相結(jié)合的租賃方式。但租賃與合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的 方式，必須是合營(yíng)公司注冊(cè)資本以外的部分。具體來說，由出租人將機(jī)器設(shè)備租給承租人后，承租人或用租賃的設(shè)備生產(chǎn)出的產(chǎn)品償付租金，或用加工裝配 所獲工繳費(fèi)頂替租金分期償付，或把產(chǎn)品交出租人包銷，由其從包銷價(jià)款中扣取租金。

我國(guó)的租賃市場(chǎng)主要由租賃專業(yè)公司、中國(guó)銀行的信托部門（中國(guó)銀行信托咨詢公司）以及各級(jí)國(guó)際信托投資公司等組成。這些公司在租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng) 中，一般是通過將外國(guó)制造的設(shè)備租給本國(guó)企業(yè)使用，或把我國(guó)的部分機(jī)器設(shè)備出租給國(guó)外公司、企業(yè)的形式來進(jìn)行。有時(shí)這些租賃部門也為國(guó)內(nèi)用戶單位 介紹國(guó)外的租賃公司，由租賃部門作擔(dān)保，國(guó)內(nèi)用戶可直接與國(guó)外租賃公司簽訂租賃合同，租入設(shè)備。

從我國(guó)國(guó)陸租賃業(yè)務(wù)來看，租賃方式多以融資租賃（金融租賃）為主，即 由國(guó)外租賃公司或我方公司墊付資金，購進(jìn)企業(yè)所需設(shè)備，并分期支付租賃費(fèi)， 以取得設(shè)備的使用權(quán)。在租期內(nèi)，企業(yè)用設(shè)備投產(chǎn)的所創(chuàng)外匯，分期償還總租 賃費(fèi)，最后以象征性的付款取得設(shè)備的所有權(quán)。

租賃貿(mào)易本身的特點(diǎn)對(duì)交易雙方都十分有利，體現(xiàn)在：

1．承租方可以有效地利用出租方的資金

承租方可以先使用機(jī)器再付租金，可以最大限度地利用出租方的資金來幫助自己生產(chǎn)。

2．承租方可以利用出租方及時(shí)得到所需設(shè)備

租賃方式可以使得承租人在需要時(shí)及時(shí)得到設(shè)備投入生產(chǎn)，有利于節(jié)省資金和搶占市場(chǎng)。

3．降低了承租人的風(fēng)險(xiǎn)

承租人在計(jì)劃購買設(shè)備前，可先租用設(shè)備了解性能及其適用性，避免盲目購買的風(fēng)險(xiǎn)。

4．采用租賃方式可以節(jié)省開支

對(duì)不經(jīng)常使用的設(shè)備，沒有必要花費(fèi)大量開支，采用租賃的方法可以節(jié)約開支。

5．設(shè)備出租方可以獲得較高的經(jīng)濟(jì)收益

設(shè)備生產(chǎn)廠家搞租賃，有利于擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，并能獲得稅收方面的優(yōu)惠。

(1)國(guó)際租賃對(duì)承租者的好處

①能充分利用外資。當(dāng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)急需引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，又缺乏外匯資金時(shí)，國(guó)際租賃是利用外資的有效途徑。因?yàn)閲?guó)際信貸購買設(shè)備，仍需自籌部分資金，并預(yù)付15％的合同價(jià)款。而用租賃方式引進(jìn)，生產(chǎn)企業(yè)可先不付現(xiàn)匯資金即可使用設(shè)備，留待以后分期支付租金給國(guó)外出資者，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不會(huì)遇到困難，從而達(dá)到提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加產(chǎn)量和擴(kuò)大出口的目的。

②能爭(zhēng)取引進(jìn)時(shí)間。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)如果向銀行申請(qǐng)貸款和外匯，再委托進(jìn)口公司購買所需設(shè)備，一般來說，時(shí)間是相當(dāng)長(zhǎng)的。而使用融資租賃的形式，通過信托公司辦理，可使融資與引進(jìn)同步進(jìn)行，既減少了環(huán)節(jié)，又縮短了時(shí)間，使進(jìn)口貨物很快落實(shí)，從而達(dá)到加快引進(jìn)的目的。

③有利于企業(yè)的技術(shù)改造。企業(yè)采用租賃方式，能經(jīng)常替換殘舊和過時(shí)的設(shè)備，使設(shè)備保持高效率及其先進(jìn)性，使企業(yè)產(chǎn)品更具有競(jìng)爭(zhēng)力。尤其是經(jīng)濟(jì)壽命較短或技術(shù)密集型的設(shè)備，用經(jīng)營(yíng)租賃方式引進(jìn)最新設(shè)備，出資者負(fù)責(zé)維修，更能使企業(yè)的技術(shù)改造有所保證。

④不受國(guó)際通貨膨脹的影響。租賃合同；經(jīng)雙方認(rèn)可，根據(jù)租賃時(shí)設(shè)備的售價(jià)初銀行利息而確定的金額，在寫成正式書面合同文件后，就固定了下來。因此，在整個(gè)租期內(nèi)，合同條款不會(huì)變動(dòng)，即使遇到通貨膨脹或國(guó)際貸款利率上浮等情況發(fā)生，也不能改變合同中已訂的價(jià)款、利率和租金。

⑤能減少盲目引進(jìn)的損失。購買引進(jìn)設(shè)備，一旦發(fā)現(xiàn)其產(chǎn)品不符合國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的形勢(shì)和要求，要想很快脫手是相當(dāng)困難的。若壓價(jià)出售，會(huì)使企業(yè)蒙受不必要的經(jīng)濟(jì)損失；暫時(shí)閑置不用，又會(huì)使企業(yè)背上沉重的包袱，占用資金；勉強(qiáng)維持生產(chǎn)，而產(chǎn)品又銷售不出去，則會(huì)造成更大的損失。而采用經(jīng)營(yíng)租賃方式，靈活方便，如果發(fā)現(xiàn)情況不好，則可立即收手退租，力求使企業(yè)損失降低到最小程度。

⑥有利于適應(yīng)暫時(shí)性和季節(jié)性需要。有些設(shè)備在生產(chǎn)中的使用次數(shù)不多，卻又不可缺少，如探測(cè)儀器、儀表等；有些設(shè)備受生產(chǎn)的季節(jié)性影響較大，適用的時(shí)間少，閑置的時(shí)間多，如農(nóng)用設(shè)備等。如果購置備用，則造成積壓浪費(fèi)。而采用租賃形式，急迫便利，又節(jié)約，還能節(jié)省保管和維修費(fèi)用。

(2)國(guó)際租賃對(duì)出租者的好處

①是擴(kuò)大設(shè)備銷路的新途徑。機(jī)器設(shè)備只有盡快銷售出去，才能收回資金，促進(jìn)生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展。如果需要設(shè)備的用戶，缺乏資金又不易獲得銀行貸款，難于一次付清貨款時(shí)，就難以達(dá)成交易。采用租賃貿(mào)易的方式，以租金的形式回收資金，是商品擁有者擴(kuò)大商品銷路的一條新途徑。出租者承接租賃業(yè)務(wù)，起著促進(jìn)達(dá)成交易的作用，并能從中獲得一定的利益。

②能獲得較高的收益。出租者在設(shè)備出租期間所獲得租賃費(fèi)的總和，一般都比出售該設(shè)備的價(jià)格要高。而設(shè)備的所有權(quán)仍屆于出租者，使其收益更安全可靠。同時(shí)，在租賃期間內(nèi)，出租者還可向承租者提供技術(shù)服務(wù)，包括安裝、調(diào)試、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、咨詢和培訓(xùn)等，也可以從中獲得一定的額外收入。

③能得到繳納稅金的優(yōu)惠待遇，可以享受稅負(fù)和加速折舊的優(yōu)惠。采用融資租賃形式出租的設(shè)備，國(guó)家一般均不將其作為該企業(yè)的資產(chǎn)處理，因此能在本國(guó)獲得減免稅的待遇。

(3)國(guó)際租賃貿(mào)易的局限性

①租金高昂，即比用現(xiàn)匯或外匯貸款購買的代價(jià)高，從而提高了產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。通常情況下，高出的幅度可達(dá)12％一17％左右。

②在租賃期間，承租人只有使用權(quán)，設(shè)備的所有權(quán)仍屬于出租者。因此，承租人不能將租賃物進(jìn)行技術(shù)改造、抵押或者出售。

③租賃設(shè)備在租用期滿后的殘值，仍屬于出租人所有。如果采用經(jīng)營(yíng)租賃方式，承租人對(duì)于在設(shè)備使用期間內(nèi)所確定的租金，沒有經(jīng)過仔細(xì)的調(diào)查研究，核算租用設(shè)備的使用壽命及其利用率，將是一筆很大的損失。

④長(zhǎng)期按規(guī)定支付租金，而設(shè)備利用不充分，則生產(chǎn)成本將會(huì)增加。

⑤租賃契約經(jīng)雙方簽訂認(rèn)可后，一般不得隨意終止合同，如果一方毀約或不履行有關(guān)條款，就要賠償對(duì)方損失，且罰款較重，因此應(yīng)慎重考慮。

租賃貿(mào)易決策過程中大體經(jīng)過以下幾個(gè)程序：

1．申請(qǐng)租賃

承租者向出租者提出申請(qǐng)，表達(dá)承租意向，經(jīng)出租人口頭同意，填寫租賃具體項(xiàng)目委托書，正式提出租賃委托。

2．租賃設(shè)備的確定

由承租者確定將要租用設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格、供貨時(shí)間及維修保養(yǎng)條件。若出租人目前不能滿足承租人的要求，可以向生產(chǎn)商直接訂貨。

3．租賃方式與期限的確定

租賃方式可根據(jù)承租者的需要和方便選擇。租賃期限則根據(jù)設(shè)備的使用年限和設(shè)備的生命周期來確定。

4．租金的估算

租賃公司根據(jù)租賃委托、設(shè)備價(jià)格、租賃方式和租賃期限，可向承租人提交租賃費(fèi)用估算單。其計(jì)算公式如下：

P=(C-Q)+ r + M + B + R

式中P代表租金；C代表設(shè)備價(jià)格；Q代表估計(jì)殘余價(jià)值；r代表銀行利息；M代表應(yīng)繳各種稅金；B代表保險(xiǎn)費(fèi)用；R代表凈收益。

其中：設(shè)備的價(jià)格是指向制造廠商購買設(shè)備的市場(chǎng)銷售價(jià)格；估計(jì)殘余價(jià)值是表明設(shè)備租賃期滿時(shí)，仍保留的殘余價(jià)值；銀行利息是表明國(guó)外租賃公司是向國(guó)外銀行借錢所購買的設(shè)備，須由出租公司按時(shí)支付利息；各種稅金包括出租者應(yīng)繳納的資產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等，稅金的高低可影響租賃交易的成本；保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)包括設(shè)備維修費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)用等；凈收益為出租者的目標(biāo)利潤(rùn)值，一般應(yīng)略高于銀行放款的利率；租金支付期數(shù)，可按月、季、半年或1年交付一次租金。

5．簽訂協(xié)議

經(jīng)雙方協(xié)商，就以上內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，并由承租人向出租人提出可靠的付款保證后，雙方即可正式簽訂租賃合同。

6．交貨與驗(yàn)收

根據(jù)租賃公司提供的訂貨規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量及期限等要求，供貨的廠商可直接向承租方交貨，也可通過出租人交貨。承租人收到租賃設(shè)備后，經(jīng)檢驗(yàn)、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并核實(shí)其它租賃條件和手續(xù)完備無誤，即確認(rèn)租賃合同正式生效，租賃期從這一天正式開始。

7．支付貨款與租金

租賃公司根據(jù)購貨合同上的條款，及時(shí)向供貨或提供設(shè)備的廠商交付貨款。承租人從租賃合同生效的一天起，即開始按合同中的規(guī)定，定期支付租金給出租人。

租賃決策，是運(yùn)用長(zhǎng)期投資決策的基本技術(shù)進(jìn)行租賃的可行性分析，在此基礎(chǔ)上決定融資方案，確定項(xiàng)目合同的內(nèi)容，并采取措施，保證合同實(shí)現(xiàn)，保護(hù)當(dāng)事人自己的合法權(quán)益。

（一）租賃決策的前提分析

租賃決策之成敗很大程度上取決于企業(yè)是否具備必要的前提條件，主要有：

1．適合企業(yè)需要

企業(yè)進(jìn)行設(shè)備投資的目的各不相同，各國(guó)的各個(gè)租賃機(jī)構(gòu)各有優(yōu)勢(shì)，一家租賃機(jī)構(gòu)很難滿足承租企業(yè)的所有要求。因此，企業(yè)在向租賃機(jī)構(gòu)尋求資助之前，要明確自己的需要，根據(jù)需要進(jìn)行選擇。

2. 周密的技術(shù)可行性研究

周密的技術(shù)可行性研究，主要包括：

(1)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)班子是否健全，組織機(jī)構(gòu)能否適應(yīng)新的生產(chǎn)組織方式；

（2）企業(yè)的人員素質(zhì)是否合格，是否有消化吸收先進(jìn)技術(shù)的能力；

(3)環(huán)境保護(hù)措施是否完備，各項(xiàng)防污指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)；

(4)需用的土地能否順利解決，此項(xiàng)工作的進(jìn)程是否會(huì)影響其他工作的進(jìn)程；

(5)產(chǎn)品是否有銷路，有競(jìng)爭(zhēng)能力；

(6)原料、動(dòng)力是否有充沛的供應(yīng)等。

在技術(shù)可行性研究過程中要注意兩點(diǎn)：

第一，必須以運(yùn)動(dòng)的觀點(diǎn)看待各種相關(guān)因素。技術(shù)可行性研究針對(duì)的是各種因素的未來值，因此不能簡(jiǎn)單地使用現(xiàn)時(shí)數(shù)值。

第二，要以聯(lián)系的觀點(diǎn)看問題。進(jìn)行技術(shù)可行性研究時(shí)，決不能孤立看待企業(yè)的發(fā)展。例如在國(guó)際租賃中，充分估計(jì)到匯價(jià)、利率等的走向等。

3. 租賃機(jī)構(gòu)的積極配合

實(shí)際生活中，出租人與承租人同樣重要。只有雙方積極配合，才能做出有成功希望的決策。

（二）辦理國(guó)際租賃業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)注意的問題

國(guó)際租賃業(yè)務(wù)中，當(dāng)事人屬于不同國(guó)家，涉及的當(dāng)事人多而且復(fù)雜，租賃物件需要跨國(guó)運(yùn)輸，還面臨交易貨幣的匯率風(fēng)險(xiǎn)。因而，辦理國(guó)際租賃業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1．關(guān)于資信問題

要選擇資信好、商譽(yù)卓著、業(yè)務(wù)成績(jī)大的國(guó)外租賃公司。國(guó)內(nèi)承租人應(yīng)事先通過多種渠道和窗口進(jìn)行咨詢，選擇誠實(shí)的出租人，避免國(guó)外一些租賃公司利用我國(guó)企業(yè)經(jīng)驗(yàn)不足和政策疏漏牟取不義之利。

2．注意各國(guó)法律規(guī)定

必須了解出租人所在國(guó)家的法律和稅收制度，以便選擇合適的商法作為鑒定和闡釋國(guó)際租賃合同的依據(jù)。

3．規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)

在浮動(dòng)匯率制下，合同應(yīng)加列處理匯價(jià)風(fēng)險(xiǎn)問題的條款。在交易幣種的選擇上，進(jìn)口或支付租金時(shí)應(yīng)爭(zhēng)取選用軟幣，產(chǎn)品出口則應(yīng)爭(zhēng)取選用硬幣。

4．防止國(guó)外出租人亂收費(fèi)

一般而言，承租人除了支付租金以外，不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。所以銀團(tuán)貸款中會(huì)出現(xiàn)的費(fèi)用，承租人應(yīng)予拒絕。此外，若國(guó)外出租人要單獨(dú)收取手續(xù)費(fèi)時(shí)，必須在原租金不包括此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，方能同意。

5．把好技術(shù)關(guān)

國(guó)內(nèi)承租人務(wù)必了解國(guó)內(nèi)外有關(guān)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)展概況，進(jìn)行預(yù)測(cè)，防止租賃物件由于無形損耗而喪失使用價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)。

6．重合同、守信用

國(guó)際租賃業(yè)務(wù)中，租賃合同一經(jīng)簽訂，就具有法律效力，承租人不得無故不履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。但如果合同不合理，可根據(jù)國(guó)際慣例，及時(shí)提出修改或更正。

7．關(guān)于稅務(wù)處理問題

國(guó)際租賃貿(mào)易具有跨國(guó)性，很可能成為兩國(guó)稅制的調(diào)整對(duì)象，而各國(guó)稅務(wù)當(dāng)局對(duì)一項(xiàng)租賃貿(mào)易的認(rèn)識(shí)和判斷基準(zhǔn)并非完全相同。因此，出租人應(yīng)事先全面調(diào)查對(duì)方國(guó)家的預(yù)提稅及相關(guān)規(guī)定，避免因跨國(guó)稅務(wù)處理而遭受損失。