從倉庫所有權(quán)的角度來分，可以劃分為公共倉庫、自有倉庫和合同倉庫^[1]。

公共倉庫與自有倉庫的概念剛好完全相反。公共倉庫是指國家或企業(yè)向社會提供的倉庫，專門向客戶提供相對標(biāo)準(zhǔn)的倉庫服務(wù)。例如保管、搬運(yùn)和運(yùn)輸等，因而又被稱為“第三方倉庫”。

目前，公共倉庫已經(jīng)獲得了很大的發(fā)展，它在企業(yè)的物流系統(tǒng)中扮演著極其重要的角色。

1、節(jié)省資金投入。使用公共倉庫的最大優(yōu)點就是可以節(jié)省資金的投人，減小企業(yè)財務(wù)方面的壓力。企業(yè)可以免去投入在土地購買、倉庫建設(shè)和倉庫作業(yè)設(shè)備方面的投資，以及倉庫初期的運(yùn)行成本和雇用、培訓(xùn)倉庫管理人員的開支。

2、緩解存儲壓力。對季節(jié)性比較敏感的企業(yè)來講，這一點比較明顯，公共倉庫的使用能夠緩解市場需求高峰期的存儲壓力，而自有倉庫，由于自身的限制，在短期內(nèi)不可能承受如此龐大的業(yè)務(wù)。同時，在需求淡季，企業(yè)可以不用租賃公共倉庫，節(jié)省資金，從而帶來明顯的成本優(yōu)勢。

3、減少投資風(fēng)險。一般來講，倉庫設(shè)施和設(shè)備的使用壽命為20年至40年，如果企業(yè)投資建造自有倉庫，勢必會進(jìn)行倉庫設(shè)備方面的投資，而倉庫設(shè)備的投資風(fēng)險主要來自于技術(shù)設(shè)備的不斷革新和商業(yè)運(yùn)營模式的日新月異，從而使得這些設(shè)備很快過時。而對公共倉庫來說，就沒有這方面的風(fēng)險，企業(yè)可以自由地選擇或更換倉庫。

4、較高的柔性化水平。如果倉庫所在地的商業(yè)經(jīng)營模式發(fā)生了改變，或者企業(yè)的經(jīng)營方向發(fā)生了轉(zhuǎn)變，擁有一個自有倉庫或長期的倉庫合約會成為企業(yè)的額外負(fù)擔(dān)。而公共倉庫卻沒有這方面的問題，短期的公共倉庫合約使企業(yè)能夠根據(jù)市場形勢的變化（如顧客群的擴(kuò)大或縮?。⒉煌\(yùn)輸方式的選擇、地區(qū)產(chǎn)品銷售的特點或者公司的財務(wù)狀況等情況，自由地進(jìn)行公共倉庫的租賃決策。

1、溝通方面的難題。能否有效地進(jìn)行溝通成為租賃公共倉庫的一個主要難題，隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展和電子商務(wù)的蓬勃興起，倉庫作業(yè)的許多中間環(huán)節(jié)完全可以通過互聯(lián)網(wǎng)來實現(xiàn)，但對公共倉庫而言，并不是所有的計算機(jī)終端接口和網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)都是標(biāo)準(zhǔn)化的，它與企業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸和信息溝通不一定協(xié)調(diào)，這就給倉庫的信息化管理帶來一定的阻礙。而在多數(shù)情況下，公共倉庫也不可能為了一個顧客而額外增加計算機(jī)設(shè)備。

2、缺少個性化服務(wù)。在公共倉庫里，有時可能得不到個性化的服務(wù)，許多公共倉庫的處理設(shè)備僅僅是為了提供本地化的服務(wù)，對于一些企業(yè)的特殊要求，公共倉庫提供的個性化服務(wù)卻很少。例如，廠商希望得到個性化的服務(wù)（如較嚴(yán)格的冷藏要求），但在公共倉庫里可能得不到滿足。

使用自有倉庫由于固定投資大，對庫存的控制能力比較強(qiáng)、專用性較好，所以適合商品性能較為獨特，對倉儲環(huán)境要求較高，且?guī)齑嬷苻D(zhuǎn)量大，需求較為穩(wěn)定的情形。相反，如果對倉儲環(huán)境的要求類同普通貨物，而且?guī)齑嬷苻D(zhuǎn)量小，或者需求量波動劇烈，則更適合使用公共倉庫，增強(qiáng)物流系統(tǒng)的靈活性。合同倉庫的很多特性居于公用型倉庫和自用型倉庫之間，既可體現(xiàn)物流系統(tǒng)的靈活性，又可以通過協(xié)議實現(xiàn)個性化服務(wù)要求，增強(qiáng)對庫存或配送管理的控制能力。同時，因為固定資產(chǎn)投資較少，所以對庫存周轉(zhuǎn)量的要求也較低。