購(gòu)物空間是指在整個(gè)空間中，由貨柜和貨架作為空間限定的元素劃分出的直接進(jìn)入銷售活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)。

1．按建筑的規(guī)模分類

商業(yè)區(qū)——商業(yè)街——商業(yè)中心(或大型綜合性商業(yè)建筑)——大型專業(yè)商城——大型綜合商場(chǎng)——中型綜合商場(chǎng)、大中型自選商場(chǎng)——各專業(yè)商店——小型店鋪、店面——攤位

(1)商業(yè)區(qū)。其范圍最大，它通常是城市或社區(qū)在做總體規(guī)劃時(shí)予以考慮的對(duì)象，或在城市的發(fā)展變化過(guò)程中逐漸完善、形成的。大型、完善、繁榮的商業(yè)區(qū)往往成為城市商業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的縮影，常由一條甚至多條商業(yè)活動(dòng)比較集中的街道所組成。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)城市有一個(gè)或多個(gè)這樣的商業(yè)區(qū)。比如廣州有北京路商業(yè)區(qū)，它是由北京路和中山五路兩條大路加上周圍廣衛(wèi)路、文德路、西湖路等中心街道兩側(cè)的商業(yè)建筑和網(wǎng)點(diǎn)、店鋪而組成。類似的著名商業(yè)區(qū)還有北京的王府井商業(yè)區(qū)、西單商業(yè)區(qū)，上海的南京路商業(yè)區(qū)，重慶的解放碑商業(yè)區(qū)等。

(2)商業(yè)街。它一般擁有一個(gè)或幾個(gè)商業(yè)中心，以大中型綜合商場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)作為核心，加之周圍的眾多商鋪、專業(yè)商店，不僅有購(gòu)物空間，而且還有許多餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)性商業(yè)空間及其他空間。為了便于消費(fèi)者購(gòu)買、挑選商品，有的商業(yè)街基本上是由若干經(jīng)營(yíng)同一類型商品的專營(yíng)店或攤點(diǎn)組成，即所謂的成行成市，這樣容易在消費(fèi)者心中留下印象或信息，待到需要這種商品時(shí)，就會(huì)想到某某街市，那里挑選余地大，比如現(xiàn)在各城市普遍有的裝飾材料市場(chǎng)，廣州的海印電器城、黃沙水產(chǎn)品市場(chǎng)等等。還有限制時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)品種的商業(yè)街市，比如廣州春節(jié)前在指定的地點(diǎn)和街道舉辦的迎春花市，太原柳巷的服裝及飾品夜市等。由于商業(yè)區(qū)、商業(yè)街這種類型是一個(gè)總的規(guī)劃，是由若干獨(dú)立的商業(yè)購(gòu)物空間加上其他商業(yè)配套空間組合而成，多為建筑規(guī)劃和城市規(guī)劃的范圍，本書不做詳細(xì)討論。值得注意的是，室內(nèi)與環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)師，在這里并不是無(wú)事可做，而應(yīng)千方百計(jì)使你所設(shè)計(jì)的店鋪在整條商業(yè)街中比較醒目，有特點(diǎn)。這應(yīng)該從兩方面考慮：一是做好店面的裝飾設(shè)計(jì)(一般業(yè)主會(huì)將室內(nèi)設(shè)計(jì)和店面設(shè)計(jì)委托同一設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)單位去統(tǒng)籌規(guī)劃，也有原建筑就是非常有針對(duì)性的專業(yè)設(shè)計(jì))；二是做好室外和店面的廣告招牌、霓虹燈設(shè)計(jì)及其他環(huán)藝綠化、小品設(shè)計(jì)。

(3)商業(yè)中心。由一家或幾家大型商場(chǎng)加若干各類店鋪及其他商業(yè)空間和配套設(shè)施組成(如目前在各大城市常見(jiàn)的某某商城)。與商業(yè)街的不同之處是它集中在一幢或幾幢大型建筑中，其組合形式不是條形分布，而是以塊面為主，以室內(nèi)為主(在建筑與建筑之間的連廊、圍合而成的室外廣場(chǎng)也常常加上透明頂蓋、光棚)，也有資料將其稱作復(fù)合商業(yè)建筑，它的空間組合情況如下圖所示：

一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)中心公共部分的裝飾設(shè)計(jì)通常是委托一家或幾家設(shè)計(jì)單位做總體美化綠化及設(shè)施安排，設(shè)計(jì)師應(yīng)特別注意由于功能綜合而出現(xiàn)的多種流線、多向進(jìn)出口、內(nèi)外交通連接、大量集聚人流、疏散的安全性等問(wèn)題。當(dāng)然，它的設(shè)計(jì)個(gè)性化是應(yīng)考慮的另一個(gè)重點(diǎn)。下圖是商業(yè)中心的幾種建筑形式。商業(yè)中心較有代表性的有廣州的天河城，北京的國(guó)貿(mào)大廈、盈科中心，上海的正大商業(yè)廣場(chǎng)，重慶的大都會(huì)廣場(chǎng)。國(guó)外的就更多了。

(4)大型自選商場(chǎng)(俗稱超級(jí)市場(chǎng))與大中型綜合零售商場(chǎng)。一般來(lái)說(shuō)，大的綜合商場(chǎng)，商品的花色品種非常齊全，通常能滿足顧客購(gòu)買各類商品的需要。從理論上說(shuō)，進(jìn)了這家商場(chǎng)就能買到所需的一切商品，即所謂的“一站購(gòu)夠”，大型商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式也比較多。從面積規(guī)模來(lái)講，從上萬(wàn)平方米到幾萬(wàn)平方米不等(如果再大的話，應(yīng)該把它劃分成幾個(gè)或若干個(gè)商場(chǎng)組成的復(fù)合式商業(yè)空間，經(jīng)營(yíng)和管理會(huì)更方便一些)。而中型綜合商場(chǎng)在人們的感覺(jué)中大約幾千平方米到一萬(wàn)多平方米，其經(jīng)營(yíng)商品的花色品種不像大型商場(chǎng)那么豐富，一般為社區(qū)型的綜合商場(chǎng)。一般人們所需要的日常百貨、電器基本都有銷售。這個(gè)層次的商場(chǎng)通常都是一家大型的商場(chǎng)管理集團(tuán)負(fù)責(zé)管理、經(jīng)營(yíng)的，比如世界零售業(yè)巨頭美國(guó)的沃爾瑪、法國(guó)的家樂(lè)福、馬來(lái)西亞的百盛百貨、北京的王府井百貨集團(tuán)、北京賓友賽特集團(tuán)、深圳萬(wàn)佳集團(tuán)、廣州百貨集團(tuán)等。它們的室內(nèi)環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計(jì)，通常由一家設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)外立面以及室內(nèi)91、公共性、過(guò)渡性空間的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。對(duì)于營(yíng)銷區(qū)域的設(shè)計(jì)，通常采用三種方法處理，一是由各商品銷售區(qū)、品牌店提出他們的設(shè)計(jì)要求，標(biāo)準(zhǔn)用色、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)廣告和成熟的規(guī)范性功能要求則由商場(chǎng)環(huán)境總設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)；二是由各品牌銷售商自己設(shè)計(jì)，由總設(shè)計(jì)單位做各區(qū)域的協(xié)調(diào)和銜接；第三就是兩種方法同時(shí)采用。綜合商場(chǎng)、大型超級(jí)市場(chǎng)由于有較多的中庭、連廊、門廳、走道、休閑廣場(chǎng)等公共性空間，還包括了眾多的銷售區(qū)、品牌店，對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)環(huán)境藝術(shù)的要求既綜合也非常具體，所以本書以它為基礎(chǔ)進(jìn)行敘述。

(5)專業(yè)商店。由于其經(jīng)營(yíng)的品種比較單一，如各種品牌時(shí)裝店、眼鏡店、鐘表店、金銀珠寶首飾店、書店、鞋店、花店、紀(jì)念品店、精品店等等，往往面積不可能較大，常見(jiàn)的多為幾十平方米到幾百平方米，少數(shù)也有上千平方米的。它們的分布位置有以下幾種形式．一是分布在商業(yè)街或商業(yè)中心，依托大中型商業(yè)建筑；二是分布于居民住宅小區(qū)的適當(dāng)位置，方便購(gòu)買；三是由若干經(jīng)營(yíng)同一類商品的專業(yè)店鋪組合成專業(yè)的商業(yè)中心和街區(qū)，形成聚集效應(yīng)，成行成市，如廣州海印電器城、海印書城等。

2.按內(nèi)容經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和組織方式分類

按國(guó)際通例，購(gòu)物空間大致分為百貨商店、購(gòu)物中心、批發(fā)商店、專業(yè)商店和一般商店幾大類別。

(1)百貨商店(大中型綜合商場(chǎng))。一般是由一家管理集團(tuán)總體組織管理，以零售為主，商品多品種分類出售的大規(guī)模商店，經(jīng)營(yíng)方式為明碼定價(jià)、現(xiàn)金銷售(各種信譽(yù)卡包括在內(nèi))、可以退貨。從空間組織上看，百貨商店的建筑多采用大型的豎向組織，把地下及地上若干層組織成為停車區(qū)域、商品展銷區(qū)域、顧客休閑區(qū)域、服務(wù)區(qū)域、后勤保障及管理區(qū)域(包括庫(kù)房辦公室、設(shè)備用房等)等龐大的立體商店群，它不僅為顧客提供豐富的商品，而且為顧客提供各種服務(wù)和娛樂(lè)空間及設(shè)施，如中庭花園、餐廳、咖啡飲食和其他一些休閑娛樂(lè)空間，以便顧客能長(zhǎng)時(shí)間逗留?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)一些大中城市的百貨商場(chǎng)向國(guó)外看齊，逐步向空間的大型化、多樣化發(fā)展，向成為綜合性的購(gòu)物、休閑中心的趨勢(shì)發(fā)展。

(2)批發(fā)商店。這是國(guó)外商場(chǎng)常用的一類稱謂，之所以叫“批發(fā)”，大概來(lái)源于其所出售的商品大部分是按小包裝起點(diǎn)進(jìn)行銷售的。現(xiàn)舉一例來(lái)說(shuō)明這一概念，比如1996年落戶廣州的第一家(也是全國(guó)第一家)倉(cāng)銷式大型商場(chǎng)——正大萬(wàn)客隆采購(gòu)中心，把原汁原味的倉(cāng)銷概念引入中國(guó)市場(chǎng)，在4．3萬(wàn)平方米的商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)品種超過(guò)2。5萬(wàn)種，從新鮮的肉類、海鮮、蔬果，到冷凍、冷藏食品以及各式百貨應(yīng)有盡有，顧客無(wú)需東奔西跑便能一次購(gòu)足商品。所謂倉(cāng)銷即貨倉(cāng)式銷售，是指從最短的渠道大批量購(gòu)入商品，并把商品的銷售場(chǎng)地與儲(chǔ)存倉(cāng)庫(kù)合二為一，以開(kāi)放形式供購(gòu)貨方選擇。貨倉(cāng)式銷售有以下特點(diǎn)：①實(shí)行會(huì)員制；②包裝起點(diǎn)出售，一般不拆零；③商場(chǎng)建筑相對(duì)簡(jiǎn)易，裝飾簡(jiǎn)單但功能齊全，以降低成本；④多設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部，租金相對(duì)較fE；⑤設(shè)有大型停車場(chǎng)。隨后廣州又建立了另一家大型倉(cāng)銷商場(chǎng)——“好又多量販”，從“量販”二字可以看出其批量銷售的方式。隨后這種“量販”商店在全國(guó)大中城市迅速普及，而且根據(jù)中國(guó)大眾的消費(fèi)習(xí)慣，各商場(chǎng)對(duì)“包裝起點(diǎn)出售”都做了調(diào)整，小批量銷售的形式基本上變得更加靈活，與零售商店區(qū)別幾乎不大，“會(huì)員制”幾乎不存在，誰(shuí)都可以進(jìn)，在中國(guó)形成了又一種形式的超級(jí)商場(chǎng)或大型自選商場(chǎng)。

在美國(guó)批發(fā)商店所包括的商店類型：超級(jí)市場(chǎng)為年銷售額較大的單獨(dú)經(jīng)營(yíng)自選綜合食品的商店；超級(jí)商場(chǎng)是年銷售額較大的經(jīng)營(yíng)非食品類的日用必需品的自選商店(中國(guó)的超市將兩者合二為一經(jīng)營(yíng))；超級(jí)衣料店是以經(jīng)營(yíng)布料為主的大型自選商店；雜貨店又稱“10美分”商店，不賒購(gòu)但送貨上門；藥品商店主要經(jīng)營(yíng)藥品、雜貨、糖果、點(diǎn)心，并附有簡(jiǎn)易餐廳；折扣商店經(jīng)營(yíng)的商品以耐久消費(fèi)資料為主，這類商店不易采用自選方式。按照中國(guó)目前的情況，這類商店的主流是各種形式的白選商場(chǎng)，俗稱“超市”。它的最大特色是經(jīng)營(yíng)各類生、鮮、熟、包裝類的食品，以及洗滌用品、玻璃陶瓷類日用器皿、衣物等日常用品，還有書籍、音像制品、家電類和一些平價(jià)衣物，由于此類物品花樣品種多，價(jià)格便宜，通常為市民目的性購(gòu)物、計(jì)劃性購(gòu)物和需求性購(gòu)物的首選場(chǎng)所。批發(fā)商店其室內(nèi)裝飾相對(duì)簡(jiǎn)單，但要把握的是整體的功能、路線安排和簡(jiǎn)潔、明快的布局以及商業(yè)企業(yè)文化、品牌形象。

(3)購(gòu)物中心(商業(yè)中心)。前面已經(jīng)介紹過(guò)了，購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)是能夠使顧客在核心商場(chǎng)和周圍的同類專業(yè)商店之間對(duì)同類(或同種)商品進(jìn)行比較和選擇。它的最大特點(diǎn)是設(shè)有大量的休閑、餐飲空間與購(gòu)物空間配套。

(4)專業(yè)商店。其品種最為多樣，它是構(gòu)成綜合百貨商場(chǎng)、商業(yè)中心、專業(yè)市場(chǎng)的基本商業(yè)銷售單元，形式多樣，有在綜合百貨商店設(shè)專柜、開(kāi)放式銷售單元，也有置身其中的店中店，還有存在于商業(yè)街兩側(cè)和居民區(qū)內(nèi)的獨(dú)立店鋪。由多種專業(yè)商店和銷售單元組成綜合商場(chǎng)的基本形式，由多家銷售同類商品的專業(yè)商店組成專業(yè)商場(chǎng)(或市場(chǎng))的基本形式。專業(yè)商場(chǎng)營(yíng)銷方式，取向有高檔化、時(shí)尚流行化、品牌化(加盟經(jīng)營(yíng)和連鎖經(jīng)營(yíng))、特色化、多樣組合化等。其裝飾設(shè)計(jì)也是最為活躍和多樣性的，有汲取中西傳統(tǒng)文化的，有地方風(fēng)格的，有流行時(shí)尚的，有莊重大方的，有典雅優(yōu)美的，有高技派的、怪誕的，等等。如果說(shuō)大中型綜合商場(chǎng)的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)一定要由經(jīng)驗(yàn)豐富、知識(shí)面廣的熟練設(shè)計(jì)師來(lái)?yè)?dān)綱，那么大量的專業(yè)商店為廣大有才華的青年設(shè)計(jì)師提供了廣闊的展示舞臺(tái)。

(1)基本開(kāi)架銷售的商場(chǎng)。以備類自選商場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)、倉(cāng)銷式商場(chǎng)為代表，基本上采用開(kāi)架銷售，自由挑選商品，出口處統(tǒng)一付款，但其內(nèi)部仍有少數(shù)商品種類采用閉架式銷售，由服務(wù)人員拿給顧客，這類商品基本上是較貴重的小商品。

(2)完全閉架銷售的商場(chǎng)。這類商場(chǎng)目前以專業(yè)商店為主，經(jīng)銷的商品限于少數(shù)體積小、價(jià)值大、易損壞和特殊的商品如珠寶、金銀首飾、錄像機(jī)及鏡頭、藥品等，但貨架設(shè)計(jì)得盡量通透，觀看角度盡量大，光線充足，有助于襯托商品的價(jià)值及便于顧客看清細(xì)部。

(3)綜合型商場(chǎng)——開(kāi)閉架結(jié)合。上述兩種銷售方式在一個(gè)大型綜合商場(chǎng)的某一局部和某些專業(yè)店結(jié)合使用較為常見(jiàn)，也是比較合理的銷售方式，而且這種方式對(duì)于系列化設(shè)計(jì)的商品較為有效，如某一品牌的服裝及飾品，衣、褲、帽等開(kāi)架擺放，一些小的飾品，如胸針、領(lǐng)帶夾、皮夾、皮帶、領(lǐng)帶則用設(shè)計(jì)精美的玻璃柜展放，一方面便于銷售管理，一方面也能體現(xiàn)價(jià)值及裝飾性。也可將最新款式或最有價(jià)值的一種款式放入玻璃柜內(nèi)，增加展示性。

1．沿墻式。

組織形式：營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的柜臺(tái)、陳列架以及散倉(cāng)沿墻面走勢(shì)排列，形成連續(xù)狀的直線形或曲線形兩種最基本的組織形式。特點(diǎn)：適用于傳統(tǒng)的柜臺(tái)式和目前較流行的敞開(kāi)式銷售。小型商店直接利用這種形式進(jìn)行布局；較大型商場(chǎng)有天井式分層營(yíng)業(yè)時(shí)，可利用共享式人流動(dòng)線將柜組和貨架沿墻組合排列，形成區(qū)域明確的連續(xù)狀空間組織形式。其散倉(cāng)和試衣間等根據(jù)實(shí)際面積和需求安排于貨架后部或一組柜架中一角。見(jiàn)下圖：

2．環(huán)島式。

組織形式：營(yíng)業(yè)廳內(nèi)以柜臺(tái)組成的島式柜組和以陳列架構(gòu)成的半封閉式開(kāi)敞銷售為基本單元，按一定的圖形規(guī)整排列于營(yíng)業(yè)廳中部，四周以通道或沿墻式柜組圍繞，形成環(huán)繞狀“島”形式，是購(gòu)物空間常用組織手法之一。特點(diǎn)：購(gòu)物區(qū)域分布明確，通道方便流暢，便于顧客選購(gòu)，視覺(jué)效果較好，并可利用島式柜組中的柱距或貨柜背與背之間的空隙設(shè)置倉(cāng)貯和試衣等空間。缺點(diǎn)是占用過(guò)多的有效面積，相互聯(lián)系不便。見(jiàn)下圖。

3．規(guī)矩式。

組織形式：營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的柜臺(tái)與陳列架按橫平豎直的平行或垂直方式成組排列，形成規(guī)整的室內(nèi)空間格局，可同時(shí)適用于柜臺(tái)式和開(kāi)敞式銷售的貨架排列。特點(diǎn)：能較好地利用營(yíng)業(yè)空間面積，且購(gòu)物通道的方向感和次序感較強(qiáng)，具有良好的視覺(jué)通透性，是中型或大型商場(chǎng)常用的空間組合方式，常使用于超市及大眾型服裝銷售空間。缺點(diǎn)在于空間較平淡，缺少節(jié)奏變化的起伏感，一般利用在貨架前(或上)放置較為注目的商品展示以及在購(gòu)物空間頂部制造一定的層次變化來(lái)彌補(bǔ)這一缺陷。見(jiàn)下圖。

4．中心式。

組織形式：中心式也稱放射式。貨柜及通道圍繞中心區(qū)域的展示臺(tái)或柜組向外擴(kuò)展或放射式排列，形成具有中心感的空間組織形式，適用于開(kāi)敞式或混合式銷售。特點(diǎn)：中心感強(qiáng)。一般購(gòu)物空間的中心為有特色的陳列展示，具有很強(qiáng)的視覺(jué)吸引力；其次，空間層次豐富，節(jié)奏感強(qiáng)，空間組織活躍。適用于服裝等時(shí)尚性或觀賞性強(qiáng)的商品銷售。見(jiàn)下圖。

5．斜向式。

組織形式：營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的柜臺(tái)和陳列架與室內(nèi)柱網(wǎng)軸線成45。角斜向布置。特點(diǎn)：使室內(nèi)視距變長(zhǎng)而造成深遠(yuǎn)的視覺(jué)效果。在采用此類空間組織時(shí)，柜架規(guī)格尺度盡可能減??；以利于通行。在空間組織時(shí)應(yīng)與其他空間組織形式相結(jié)合，特別是周邊的組織形式，以減少空間的浪費(fèi)。見(jiàn)下圖。

6．自由式。

組織形式：自由式也稱混合式，是根據(jù)一定的空間走勢(shì)及人流動(dòng)線的密度，按一定的直線或曲線走勢(shì)，綜合以上所介紹的空間組織形式，將營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的柜臺(tái)；，貨架靈活地成組布置于營(yíng)業(yè)空間中，形成豐富有序的購(gòu)物與人流體系。特點(diǎn)：購(gòu)物空間內(nèi)氣氛輕松活躍，空間層次與語(yǔ)言豐富，具有意味性，是目前高層次購(gòu)物空間常用的空間組織形式。要很好地把握好此種空間組織的設(shè)計(jì)，需要設(shè)計(jì)師本身具有較高的藝術(shù)修養(yǎng)和空間構(gòu)想能力以及嫻熟的設(shè)計(jì)技巧。見(jiàn)下圖。

1．對(duì)象因素

商場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)以商場(chǎng)的主要消費(fèi)群體為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，即把顧客作為主要考慮內(nèi)容。每個(gè)商場(chǎng)都有自己的經(jīng)營(yíng)策略，有自己的市場(chǎng)定位，經(jīng)營(yíng)業(yè)主要進(jìn)行“換位思考”，認(rèn)真分析顧客的活動(dòng)規(guī)律與心理、行為方式，使顧客乘興而來(lái)，滿載而去。商場(chǎng)有城市中心型的，有城市區(qū)域型的，有社區(qū)服務(wù)型的，有大型的、小型的，有以休閑購(gòu)物為主的，有以需求型和便利為主的，有以經(jīng)營(yíng)平價(jià)商品為主的，有走高檔品牌路線的等。首先要根據(jù)自己的消費(fèi)對(duì)象因素，確定商場(chǎng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

2．經(jīng)濟(jì)因素

商業(yè)空間是城市環(huán)境的服務(wù)性空間，也是最講究商業(yè)經(jīng)濟(jì)回報(bào)的空間，規(guī)劃設(shè)計(jì)既要考慮空間的功能和質(zhì)量，也要講究經(jīng)濟(jì)效益；既要使消費(fèi)者賞心悅目，又要使顧客一跨進(jìn)店堂就能感到與自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相吻合，敢于消費(fèi)，放心消費(fèi)。

3．經(jīng)營(yíng)功能因素

商場(chǎng)在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)．要充分考慮到商場(chǎng)業(yè)主的經(jīng)營(yíng)思想、方式和特點(diǎn)．便于商場(chǎng)科學(xué)管理，合理經(jīng)營(yíng)。對(duì)商場(chǎng)的各功能分區(qū)，對(duì)顧客的活動(dòng)特點(diǎn)和規(guī)律，對(duì)運(yùn)貨的方式、時(shí)間、路線．對(duì)工作人員的活動(dòng)和管理方式進(jìn)行充分研究，使商場(chǎng)的布局科學(xué)、合理，方便經(jīng)營(yíng)運(yùn)作和管理。

4．制約因素

在規(guī)劃和設(shè)計(jì)商場(chǎng)環(huán)境時(shí)制約因素有幾個(gè)方面。首先是環(huán)境空間的外部制約因素，如用地規(guī)模、城市交通、路口通道等。其次就是設(shè)計(jì)必須依據(jù)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，如《建筑防水規(guī)范》、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》等這些必須執(zhí)行的技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上這些規(guī)范也是經(jīng)過(guò)多年、多次的實(shí)踐總結(jié)才逐步建立起來(lái)的科學(xué)依據(jù)。

5．再發(fā)展因素

商業(yè)空間要考慮到使企業(yè)能夠持續(xù)發(fā)展的各種因素，這其中包括對(duì)周圍大環(huán)境因素的考慮和本身在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中能獲得可持續(xù)發(fā)展的各種有利因素以及應(yīng)付不利因素的對(duì)策。